ደራሲ፥ የግንባታ መፍትሔ ሀሳቦች

  • 10 Quality Tests You Should Never Skip in Your Building Project

    በግንባታ ፕሮጀክትዎ ውስጥ ፈጽሞ መዝለል የሌለብዎት 10 የጥራት ማረጋገጫዎች

    መግቢያ፦ አንድ የተዘለለ የጥራት ማረጋገጫ ለአመታት ኪሳራ ሊዳርጎት ይችላል

    በመሃል አዲስ አበባ በደራው ከተማ፣ ከመሬት የሚወጣ የጂ+10 ሕንፃ የኮንክሪት እና የፌሮ ብረት ስብጥር ብቻ አይደለም። የዓመታት ቁጠባ፣ የገንቢ ራዕይ እና ብዙውን ጊዜ የቤተሰብን የዕድሜ ልክ ኢንቨስትመንት ነው።

    ነገር ግን በዛሬው የኢትዮጵያ የግንባታ ገበያ - የሲሚንቶ እና የፌሮ ዋጋዎች በየሳምንቱ የሚለዋወጡበት እና የፕሮጀክት የጊዜ ሰሌዳዎች ጥብቅ በሆነበት - ብዙዎች አደገኛ አቋራጭ መንገድ ይፈልጋሉ፤ ገንዘብ እና ጊዜ ለመቆጠብ የጥራት ማረጋገጫዎችን መዝለል/መተውን እንዳማራጭ ይወስዳሉ።

    በብልሃት ይገንቡ። የግንባታውን ደህንነት ይጠብቁ። አንድ ጊዜ ብቻ ይገንቡ።

    ያለ ጥራት ማረጋገጫዎች የተከናወነ ግንባታ የተለመዱ ችግሮችን ያጋጥሙታል - በኢትዮጵያ የተሰነጠቁ ግድግዳዎች፣ በሰንጋተራ ውስጥ ትልቅ የአርማታ ምሶሶ መፍረስ፣ በአቃቂ ላይ የተበላሸ ግንባታ፣ የአዲስ አበባ የመዋኛ ገንዳ ዋሃ ስርገት ችግር እና አንዳንድ ጊዜ ደግሞ አበይት ዜና የሚሆኑ የመዋቅር ውድቀቶች ያጋጥማሉ።

    Ware house wall in Ethiopia cracked due to foundation problem

    ከሚከተሉት አንዱ ቢሆኑ፡

    • የእድሜ ልክ ቁጠባዎን በማፍሰስ እየገነቡ ያሉ የፕሮጀክት ባለቤት
    • የብዙ ሚሊዮን ብር በጀት የሚያስተዳድር የፕሮጀክት ሃላፊ
    • ለመጀመሪያ ጊዜ በመስክ ስራ ላይ የተሰማራ አዲስ ተመራቂ

    በፍጹም መዘንጋት የሌለቦት የግንባታዎ የወደፊት ደህንነት ማስተማመኛዎች አሉ፡ የጥራት ማረጋገጫዎች።.

    ይህ ጥሩ ልምምድ ብቻ ሳይሆን - የኢትዮጵያ የግንባታ አዋጅ ቁጥር 1356/2024 የጥራት ቁጥጥርን እንደ ህጋዊ መስፈርት ያስቀምጠዋል።

    ከዚህ በታች የተዘረዘሩት ስኬታማ ፕሮጀክቶችን ከውድቀት የሚያድኑ አስፈላጊ የጥራት ማረጋገጫዎች ናቸው - ከእውነተኛ የግንባታ ስራ ተሞክሮዎች ጋር ተገልፀዋል።


    1. ግንባታ ከመጀመሩ በፊት በከናወን ያለበት የአፈር ምርመራ — የግንባታዎ የመጀመሪያ የኢንሹራንስ ፖሊሲ ነው

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    እያንዳንዱ የመዋቅር ዲዛይን የሚጀምረው በአፈር/መሬት የመሸከም አቅም ጥናት ነው። የአፈር/መሬት መረጃ የተሳሳተ ከሆነ፣ አጠቃላይ የመሠረት ዲዛይኑ ግምታዊ ይሆናል። ውጤቱም የህንፃ መስጠም/ማዘንበል፣ ስንጥቆች እና ከባሰ ደግሞ ከዓመታት በኋላ የመዋቅር አለመረጋጋት/ውድቀት ያስከትላል።

    መከተል ያለብዎት ትክክለኛ የምርመራ ሂደቶች

    • የግንባታ ቦታ እና አካባቢ ጥናት እና መረጃ ማሰባሰብ
    • የመስክ ምርመራ (trial pits or boreholes)
    • በመስክ ላይ የሚሰሩ ምርመራዎች
    • የላቦራቶሪ አፈር ምርመራ
    • የጂኦቴክኒካል ሪፖርት በብቃት ባለው መሐንዲስ

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    • በአቅራቢያ ያሉ ፕሮጀክቶችን አፈር ምርመራ ሪፖርቶችን መጠቀም
    • የግንባታ ቦታዎን ከማስመርመር ይልቅ በኮንትራክተር ወይም በጓደኛ ምክር ላይ መተማመን

    የባለሙያ ምክር

    ለአነስተኛ የመኖሪያ ሕንፃዎች እንኳን የአፈር ምርመራ ያወጡት እያንዳንዱ ብር ከፍተኛ ዋጋ አለው። የመሠረት ጥገና ከዛሬው የአፈር ምርመራ ዋጋ ሲነፃፀር ብዙ እጥፍ ወጪ የሚጠይቅ ነው።


    2. ሲሚንቶ፣ አሸዋ፣ ጠጠሮች እና ውሃ — ኮንክሪት ጥንካሬ እንደ ግብዓቶቹ ጥራት ይወሰናል

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ኮንክሪት ቀላል ድብልቅ ነው። አንዱ ግብዓት ደካማ ከሆነ መላው መዋቅር ይጎዳል። የቆሸሸ አሸዋ፣ ደካማ ጠጠሮች ወይም የተበከለ ውሃ ሳይታወቅ ጥንካሬውን ይቀንሱታል።

    አስፈላጊ የጥራት ምርምሮች

    • የአሸዋ ቅንጣቶች መጠን እና ንፅህና
    • የጠጠር ጥንካሬዎች ማረጋገጫ
    • የውሃ ጥራት ማረጋገጫ

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    • አሸዋ በጭቃማ መሬት ላይ ማከማቸት
    • የተበከለ ውሃ መጠቀም
    • ጠጠር በኮን ቅርፅ መከመር የመጠን መለያየትን ያስከትላል

    የባለሙያ ምክር

    • ሁልጊዜ ንጹህ ውሃ ይጠቀሙ
    • ጠጠርን በተደላደለ ሁኔታ እና ንፅህ ቦታ ላይ አከማቹ
    • አሸዋውን ከአፈር ብክለት ነፃ ያድርጉት

    3. የፎርም ወርክ እና የፎልስ ወርክ ማረጋገጫ - የመዋቅርዎ ቅርፅ እና ደህንነት

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ፎርም ወርክ ለኮንክሪት ቅርፅ ይሰጣል። ፎልስ ወርክ (ስካፎልዲንግ እና ጊዜያዊ ድጋፎች) ኮንክሪቱ እስኪጠነክር ድረስ ሙሉውን የእርጥብ ኮንክሪት ክብደት ይይዛል። ከሁለት አንዱ ደካማ፣ የተሳሳተ አቀማመጥ ካለው ወይም ያለጊዜው ከተወገደ ያዘበዘቡ ወለሎች፣ የተጣመሙ አምዶች፣ የገጽታ ጉድለቶች - ወይም ከከፋ ኮንክሪት በሚሞላበት ወቅት ሊደረመስ ይችላል።

    ሁልጊዜ ያረጋግጡ

    • የፎርም ወርክ አቀማመጥ፣ ውሃ ልክ እና ቋሚዎች
    • አርማታ እንዳይንጠባጠብ ጥብቅ መገጣጠሚያዎችን ያረጋግጡ
    • በቂ የሆነ ማጠናከሪያ እና የድጋፍ ክፍተት
    • ከሙሊት በፊት ፊት ገፁን ማጽዳት
    • የማላቀቂያ ዘይት በአግባቡ መቀባቱን
    • የፎልስ ወርክ ክብደት የመሸክም አቅም እና መቋቋም
    • ደህንነቱ የተጠበቀ የስራ ቦታ እና መተላለፊያ

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    • የተበላሸ ወይም የተሰበረ የፕላይ እንጨት እንደገና መጠቀም
    • የወለል ፎርም ወርክ በቂ ያልሆነ ትስስር
    • ኮንክሪት አስፈላጊውን ጥንካሬ ላይ ከመድረሱ በፊት ድጋፉን መንቀል
    • መቆሚያ ሳያዘጋጁ ደካማ መሬት ላይ የፎርም ወርክ ድጋፎችን ማቆም

    የባለሙያ ምክር

    • ከእያንዳንዱ ኮንክሪት ሙሊት በፊት ፎርም ወርኩን ይፈትሹና እና ያረጋግጡ
    • ያለ ባለሙያ ፈቃድ ፎልስ ወርክ በጭራሽ አያፍርሱ
    • የፎርም ወርክ ሥራ ፍተሻ ዝርዝር ቅጽ በግንባታ ቦታ ላይ ያስቀምጡ
    • አናጢዎችንና ፎርማኖችን በትክክለኛው የድጋፍ አቀማመጥ ላይ ማሰልጠን

    4. የአርማታ ፌሮ ፍተሻ — ብረት ኮንክሪት ከመሞላቱ በፊት በትክክል መቀመጥ አለበት

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ኮንክሪት አንዴ ከተሞላ በኋላ የፌሮ ስህተቶች ዘላቂ ናቸው። ደካማ ጥራት ያለው ብረት ወይም የተሳሳተ አቀማመጥ፤ ከባድ ጭነት ወይም የመሬት መንቀጥቀጥ በሚከሰትበት ጊዜ ድንገተኛ ውድቀት ሊያስከትል ይችላል።

    ሁልጊዜ ያረጋግጡ

    • የፌሮ መሳሳብ እና የመታጠፍ ምርምራዎች
    • የፌሮ ውፍረት እና አቀማመጥ ስፋት
    • የትስስር ርዝመት እና ጥልፍልፍ
    • ትክክለኛ የኮንክሪት ሽፋን
    • ንጹህ፣ ዝገት የሌለባቸው ፌሮዎች

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    • ያልተፈተሸ ብረት መጠቀም
    • ጊዜ ለመቆጠብ ምርመራ/ፍተሻ መተው

    የባለሙያ ምክር

    ኮንክሪት ከሞሞላቱ በፊት፤ የ30 ደቂቃ ፍተሻ ማድረግ ከዓመታት በኋላ ሊከሰት የሚችልን የመዋቅር አደጋን ይከላከላል


    5. የኮንክሪት ስለምፕ እና የኩብ ጥንካሬ ምርመራዎች - ይመኑ፣ ግን ያረጋግጡ

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ኮንክሪት የህንፃዎ ዋና መሠረት ነው። በመስክ ላይ የኮንክሪት ቡኮ፣ የውሃ መጠን ወይም የመጠንከር ሂደት ችግር ካለው በወረቀት ላይ የተቀመጠው የዲዛይን ጥንካሬ የማይጠቅም ቁጥር ነው።

    የስለምፕ ምዘና

    • የመፍሰስ አቅምን እና የውሃ-ሲሚንቶ መጠንን ይለካል
    • ከፍተኛ ስለምፕ = ከመጠን በላይ ውሃ = ደካማ ኮንክሪት
    • ዝቅተኛ ስለምፕ = ደካማ መጠቅጠቅ እና የማር እንጀራ ያስከትላል

    የአርማታ (የኮንክሪት) ጥንካሬ ቅድመ ማረጋገጫ

    • በዋና ዋና የኮንክሪት ሙሊቶች ወቅት የኩብ ናሙናዎች ይውሰዱ
    • በ7 እና በ28 ቀናት ቴስት ማሰራት
    • የዲዛይን ጥንካሬ ላይ መድረሱን ያረጋግጡ

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    • ኮንክሪቱ በቀላሉ እንዲፈስ ከመጠን በላይ ውሃ መጨመር
    • የናሙና ኩቦችን ወደ ላብራቶሪ ወስደው አለማስመርመር
    • የወደቁ የምርመራ ውጤቶችን ችላ ማለት

    የባለሙያ ምክር

    • የአርማታ (የኮንክሪት) ቡኮውን ቅልቅል ዲዛይኖች ያረጋግጡ
    • የኮንክሪት ምርመራ ውጤቶች መዝገብ ይያዙ
    • ፎርማኖችን ስለምፕ ቴስት እና በኩብ ናሙና መውሰድ ላይ ማሰልጠን

    6. ጡቦች እና ብሎኬቶች — የህንፃዎ ቆዳ

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ደካማ ብሎኬቶች መጠቀም ግድግዳዎች መሰነጣጠቅ፣ ፕላስተር መውደቅ እና የማያቋርጥ ጥገና ይዳርጋል።

    አስፈላጊ ማረጋገጫዎች

    • የአርማታ (የኮንክሪት) ጥንካሬ ቅድመ ማረጋገጫ
    • ውሃ የመምጠጥ ምርመራ
    • የፍሌርሰንስ ምርመራ

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    ያለ ማረጋገጫ ዝቅተኛ ጥራት ያላቸውን ብሎኬቶች መጠቀም።

    የባለሙያ ምክር

    በጅምላ ከመግዛትዎ በፊት የተወሰኑ ናሙናዎችን ቴስት ያድርጉ። ቴስቱ ርካሽ ነው። ግድግዳዎችን እንደገና መገንባት ውድ ነው።


    7. የውሃ ስርገት መከላከያ ማረጋገጫዎች — ምክንያቱም ፍሳሾች የእድሜ ልክ ናቸው

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    ህንፃው ካለቀ በኋላ ጥገና ማከናወን ሳያልቅ ከመጠገን በ10 እጥፍ ዋጋ ይጨምራል።

    ማረጋገጥ ያለቦት ቦታዎች

    • የጣሪያ ወለል ውሃ ማቆር ቴስት
    • የመታጠቢያ ቤት እና የበረንዳ የጎርፍ ቴስት
    • የቤዝመንት ፍሳሽ ስርገት

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    የውሃ መከላከያ ሽፋኖችን ሳያረጋግጡ ማልበስ።

    የባለሙያ ምክር

    የተረጋገጠ የውሃ መከላከያ ውጤት ሳይቀበሉ የሴራሚክ ወይም ፕላስተር ስራ አይጀምሩ።


    8. የኤሌክትሪክ መከላከያ እና ግራውንዲንግ ቴስቶች - ለደህንነቶ ቅድሚያ ይስጡ

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    በትክክል ያልተሰራ የኤሌክትሪክ መስመር ንዝረት፣ እሳት እና የመሳሪያዎች ጉዳት ያስከትላል።

    አስፈላጊ ማረጋገጫዎች

    • የኢንሱሌሽን የመቋቋም ቴስት
    • የግራውንዲንግ ቴስት

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    "የኤሌክትሪክ ባለሙያው አጠናቋል" ማለት የኤሌክትሪክ መስመር ደህንነቱ የተጠበቀ ነው ማለት አይደለም።

    የባለሙያ ምክር

    የተረጋገጠ የኤሌክትሪክ ሙከራ ቴስት ሪፖርቶች ሳይኖሩ የኃይል ግንኙነት አለማድረግ።


    9. የቧንቧ ግፊት ቴስት — የተደበቁ ብልሽቶችን መከላከል

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    በግድግዳዎች ውስጥ የሚከሰት ፍሳሽ ማለት መፍረስ፣ ሴራሚክ መንቀል እና ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ ጥገና ማለት ነው።

    የምርመራ ዘዴ

    ከፕላስተር ወይም ከሴራሚክ ስራ በፊት የሃይድሮስታቲክ ግፊት ቴስት ማሰራት።

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    ጊዜ ለመቆጠብ ቴስቱን መዝለል።

    የባለሙያ ምክር

    የተፈረመ የግፊት ሙከራ መዝገብ ከሌለ ምንም ግድግዳ መዘጋት የለበትም።


    10. የመጨረሻ መዋቅራዊ ኦዲት — የመጨረሻው የደህንነት መስመር

    ለምን አስፈላጊ ሆነ

    የመጨረሻ ርክክብ እና ሰነዶች የማንኛውም ፕሮጀክት አስፈላጊ የማጠቃለያ ደረጃዎች ናቸው። በጥገና ወይም በእድሳት ወቅት፣ እነዚህ ዋና አስፈላጊ ሰነዶች ናቸው።

    ከርክክብ በፊት በብቁ መሐንዲስ የሚከተሉትን ማረጋገጥ አለቦት፡

    • የተገነባው ፕሮጀክት ከፀደቁ ንድፎች ጋር እንደሚጣጣም
    • ምንም ያልተፈቀዱ ማሻሻያዎች አለመኖራቸውን
    • የመዋቅር ክብደት እና ጫና የሚተላለፉበት መንገዶች አለመቀየራቸውን
    • የተገባደደውን ግንባታ የሚያሳዩ ንድፎች መዘጋጀታቸውን

    የተለመዱ ትክክል ያልሆኑ አሰራሮች

    ግንባታ ሲጠናቀቅ የረጅም ጊዜ ደህንነት እና ጥገና ተረጋግጧል ብሎ ማሰብ።

    የባለሙያ ምክር

    "ጥሩ ይመስላል" የሚለውን ግምገማ ፈጽሞ አይቀበሉ። ሰነዶችን ይጠይቁ።


    የጥራት ዋጋ ከብልሽት ዋጋ ጋር ሲነጻጸር

    ግንባታ የሚከተለው 1 : 10 : 100 ህግ ነው፡:

    • Spend 1 ብር ዛሬ ለቴስት ቢያወጡ
    • በግንባታ ወቅት ብልሽትን ማስተካከል የሚያወጡት 10 ብር ነው
    • የነዋሪዎች ከገቡ በኋላ ብልሽቶችን ማስተካከል የሚያስወጣው ወጪ 100 ብር ነው — በተጨማሪም ህጋዊ ጉዳት እና የተዓማኒነት ጉድለት ያስከትላል

    ለመደበኛ በአዲስ አበባ ለሚገነባ G+3 ህንፃአስፈላጊ የጥራት ምርመራዎች በጥቅሉ ዋጋቸው ከ100,000 ብር በታች ነው፡ ብዙ ጊዜ የግንባታውን ወይም የፕሮጀክቱን አጠቃላይ ዋጋ 2% አይወስዱም።.

    የማረጋገጫ ምርመራዎችን መተው ገንዘብ መቆጠብ አይደለም።
    አደጋውን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ነው።


    የመጨረሻ ምክር፡ አንድ ጊዜ በትክክል እንገንባ።

    የጥራት ማረጋገጫ ለትላልቅ ፕሮጀክቶች ቅንጦት አይደለም።
    ይህ ለእያንዳንዱ ሕንፃ አስፈላጊ ነገር ነው - ከመኖሪያ ቤቶች እስከ የንግድ ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች።

    ምርጥ የፕሮጀክት ባለቤቶች እና አስተዳዳሪዎች አንድ ልማድ ይጋራሉ፡

    ከማመናቸው በፊት ያረጋግጣሉ።


    የግንባታ ማህበረሰባችንን ይቀላቀሉ

    ለአጠቃቀም ምቹ የሆኑ ሰነዶች፦

    • የግንባታ ጥራት ፍተሻ ዝርዝሮች
    • የኮንክሪት ኩብ የቴስት መዝገብ ቅጾች
    • የውሃ መከላከያ የቴስት ውጤቶች ማስታወሻ
    • የመስክ ላይ ክትትል አብነቶች

    የእኛን የግንባታ ማህበረሰብ እና ሰነዶች ቤተ-መጽሐፍት ይጎብኙ — ለኢትዮጵያ የፕሮጀክት ባለቤቶች፣ አስተዳዳሪዎች እና መሐንዲሶች ተሰናድቶ የቀረበ።

  • በቤትዎ ወይም በህንፃዎ ውስጥ ያሉ ስንጥቆች፡- ምን ማለት ናቸው?

    Cracked Building on Shola Market Area, Addis Ababa

    አዲስ አበባ የሚገኝ ሕንፃ

    Cracked Gibe Bridge Jimma Road, Ethiopia

    የጅማ መንገድ ጊቤ ድልድይ

    Cracked House on Kera Area, Addis Ababa

    በቄራ የሚገኝ ቤት

    ሁላችንም ግድግዳዎች ላይ፣ ወለሎች ላይ፣ ቤቶች ወይም መንገዶች ላይ ስንጥቆችን አይተናል፤ ብዙዎቻችን ወድያው የምናስበው በግንባታ ላይ የሆነ ችግር እንደተፈጠረ ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ፣ አብዛኛዎቹ ስንጥቆች በጣም የተለመዱ ናቸው።

    Balloon and Needle to Show Stress Release

    የሃይል ውጥረት

    ስንጥቆች ሕንፃው ለሃይል ውጥረት፣ ለሙቀት ለውጦች፣ ለእርጥበት እና ለእርጅና እንዴት ምላሽ እንደሚሰጥ የሚያሳይበት መንገድ ናቸው።
    እነዚህ ፍንጮች አንድ መዋቅር እንዴት እየሰራ፣ እያረጀ እና ለአካባቢው ምላሽ እየሰጠ እንደሆነ የሚያሳዩ ናቸው።

    ከትንሹ ቤት እስከ ረጅሙ ሕንፃ ድረስ ያለው እያንዳንዱ ግንባታ ከጊዜ በኋላ ምልክቶችን ያሳያል፣ እና ስንጥቆች በጊዜ ሂደት የሚፈጠሩ ሁነቶች ናቸው። የቤት ባለቤት፣ ተከራይ ወይም ስለዚህ ጉዳይ ለማወቅ የሚፈልጉ ከሆነ፣ ይህ መመሪያ ስንጥቆች ምን እንደሚያመለክቱ፣ የትኞቹ ምንም ጉዳት እንደሌላቸው እና የትኞቹ ትኩረት እንደሚያስፈልጋቸው ለመረዳት ያግዝዎታል።

    ስንጥቅ ማለት ምንድን ነው?

    Ruler braking example

    የፕላስቲክ ማስመሪያ ለማጠፍ ይሞክሩ። መጀመሪያ ላይ በቀላሉ ይለመጣል። ትንሽ ተጨማሪ ጉልበት ሲጨምሩ እና ማስመሪያው ጠንከር ይላል። በደንብ ጉልበት ሲጨምሩ ግን ማስመሪያ ይሰበራል። በግንባታ ቁሳቁስ ውስጥ ያለው ስንጥቅ በተመሳሳይ መንገድ ነው የሚፈጠረው፤ በቁሳቁሱ ላይ ያለው የክብደት ውጥረት ከቁሱ ጥንካሬው ሲበልጥ የሚፈጠር መከፈል ወይም ክፍተት ነው።

    እንደ ኮንክሪት፣ ሸክላ ጡብ፣ እንጨት፣ ልስን እና ብረት ያሉ ቁሳቁሶች ሁሉም ክብደት የመሸከም አቅም ገደቦች አሏቸው። በእንቅስቃሴ፣ በሙቀት ለውጥ፣ ጥራት የሌለው ግንባታ ወይም በተፈጥሮ እርጅና ምክንያት - እነዚህ ገደቦች ላይ ሲደረሱ በመሰነጣጠቅ ምላሽ ይሰጣሉ።

    Various Construction Materials that can crack under stress

    እንደ ፕላስቲኩ ማስመሪያ ወይም ከላይ እንደሚታየው ፊኛ፣ አንድ ሕንፃ ስንጥቅ ስለታየ ብቻ አይፈርስም። ስንጥቆች የሚታዩ ፍንጮች ሆነው ያገለግላሉ፤ አንዳንዶቹ ምንም ጉዳት የሌላቸው፣ የተለመዱ ለውጦችን የሚያንፀባርቁ፣ ሌሎች ደግሞ ትኩረት የሚያስፈልጋቸውን ውጥረት ወይም እንቅስቃሴ ያመለክታሉ።

    ስንጥቆች ለምን ይከሰታሉ?

    ስንጥቆች ብዙውን ጊዜ የሚከሰቱት ከአንድ ምክንያት ይልቅ ከተለያዩ ምክንያቶች ጥምረት ነው። በጣም የተለመዱት ምክንያቶች እነሆ፡

    • የሙቀት ለውጦች፦ የግንባታ ቁሳቁሶች በሙቀት ጊዜ ይለጠጣሉ እንዲሁም በቅዝቃዜ ጊዜ ይኮማተራሉ። ከጊዜ በኋላ እነዚህ የመለጠጥ እና የመኮማተር እንቅስቃሴዎች ሲደመሩ ስንጥቆችን ሊያስከትሉ ይችላሉ።
      ምሳሌ፡- የማስፋፊያ መገጣጠሚያዎች የሌላቸው ረጃጅም የኮንክሪት ግድግዳዎች ብዙውን ጊዜ ቀጥ ያሉ ስንጥቆችን ያወጣሉ ምክንያቱም የሚለጠጡበት ቦታ ስለማያገኙ ነው።
    • Moisture Variation Iconእርጥበት፣ መድረቅ እና መኮማተር፦ ኮንክሪት/አርማታ፣ ልስን እና ሞርታር ሲደርቁ ይኮማተራሉ፣ ይህ ሂደት በእኩል ጊዜ ካልተካሄደ፣ ጥቃቅን ፀጉር መሳይ ስንጥቆች ይፈጠራሉ። ከመጠን በላይ እርጥበት የቁሳቁሶችን ጥንካሬ ሊያዳክም ወይም ብረትን ሊያዝግ ይችላል፣ ይህም ጥልቀት ያላቸው ስንጥቆች ሊያመጣ ይችላል።
    • የመሬት እንቅስቃሴ እና መስጠም፦ ህንጻው ያረፈበት መሬት ሊንቀሳቀስ፣ ሊንሸራተት፣ ሊያብጥ ወይም ሊሰጥም ይችላል፣ ይህም ወለሎች እና ግድግዳዎች ላይ ጉዳት ሊያመጣ ይችላል።
      ለምሳሌ፡- በዝናባማ ወቅቶች ጥቁር አፈር ያብጣል እና ደረቅ በሆኑ ወቅቶች ደግሞ ይቀንሳል፣ ይህም በመሠረት ወይም በግድግዳ ላይ ስንጥቅ ያስከትላል።
    • የግንባታ ቁሳቁሶች እርጅና፦ ከጊዜ በኋላ ኮንክሪት/አርማታ ተሰባሪ ይሆናል፣ ብረት ይበሰብሳል፣ እንጨት ይታጠፋል እና ቀለም ይላላጣል። ተፈጥሯዊ እርጅና ስንጥቆች እንዲታዩ ሊያደርግ ይችላል።
    • ከባድ ጭነቶች እና ውጫዊ ኃይሎች፦ የመንቀጥቀጥ ንዝረት፣ ኃይለኛ ነፋስ፣ አውሎ ንፋስ፣ ማሽነሪዎች ወይም በአቅራቢያው ያሉ የትራፊክ እንቅስቃሴዎች ሕንፃዎችን ሊያውኩ ይችላሉ፣ ይህም አንዳንድ ጊዜ ወደ ስንጥቆች ሊያመራ ይችላል።
    • የግንባታ ወይም የዲዛይን ችግሮች፦ ጥሩ ጥራት የሌላቸው የግንባታ ግብዓቶች፣ ደካማ መሠረቶች፣ በቂ ያልሆነ ፌሮ ብረት፣ የተጣደፈ ግንባታ ወይም የመለጠጫ መገጣጠሚያዎች አለመኖር በኋላ ላይ ስንጥቆች እንዲታዩ ያደርጋል።

    ስንጥቆች በብዛት የሚከሰቱት የት ነው?

    ስንጥቆች በየትኛውም ቦታ ሊታዩ ይችላሉ፣ ነገር ግን አንዳንድ ቦታዎች ከፍተኛ ውጥረት ስለሚያጋጥማቸው የበለጠ ተጋላጭ ናቸው።

    በመስኮቶችና በሮች ዙሪያ፦ እንቅስቃሴ የሚታዩባቸው ደካማ በታዎች

    የክፍሎች ወይም የህንፃዎች ማዕዘኖች፡- ውጥረት እነዚህ አከባቢ ያተኩራል።

    የተለያዩ ቁሳቁሶች መጋጠሚያዎች፡ ለምሳሌ የጡብ እና ኮንክሪት መገጣጠሚያ።

    ወለሎች እና የጣሪያ ስላቦች፡- በመኮማተር፣ በእርጥበት እና በሙቀት ለውጦች ተጽዕኖ ይደረግባቸዋል።

    ቋሚዎች እና አግዳሚዎች፡- ከመጠምዘዝ፣ ከመሳሳብ ወይም ከዝገት ሊሰነጠቁ ይችላል።

    መሠረት እና የግድግዳዎች መቀመጫ፡- ብዙውን ጊዜ አግድም ወይም ጠባብ ስንጥቆችን ይፈጥራል።

    እንደ የመኪና መንገድ፣ የእግረኛ መንገዶች እና ድልድዮች ያሉ ከቤት ውጭ ያሉ ቦታዎች በትራፊክ ጭነቶች፣ በአየር ሁኔታ ለውጦች እና በአፈር እንቅስቃሴ ምክንያት ስንጥቆች ይፈጠራሉ።

    በአጠቃላይ፣ ስንጥቆች በጣም ደካማውን መንገድ ይከተላሉ - የሞርታር መገጣጠሚያዎች፣ ቀጭን አካላት ወይም ቀላል ጭነት ያላቸው ቦታዎች - ይህም መዋቅሩ ለተለያዩ ውጥረቶች ምላሽ እንዴት እንደሚሰጥ ፍንጭ ነው።

    የሰንጥቅ ቅርጾች እና ዓይነቶች

    የስንጥቅ ቅርጽ መንስኤውን እና አስከፊነቱን ለመረዳት ይረዳል። ቀላል መመሪያ እነሆ፡

    Crack types and direction as well as shape
    እንደ ፀጉር ቀጫጭን ስንጥቆች፡ ቀጭን፣ ብዙ ያልተጋነኑ፣ በመድረቅ ሂደት ወይም በትንሽ የሙቀት ለውጦች ምክንያት የሚመጣ።
    ወዳ ላይ የቆሙ ስንጥቆች፡ ብዙውን ጊዜ የሚከሰተው በመስጠም ወይም በትንሽ እንቅስቃሴ ምክንያት ነው።
    ዲያግናል ስንጥቆች፡ ጭነቶች ቦታ ሲቀያይሩ ወይም መሠረቶች እኩል ባልሆነ ሁኔታ ሲሰምጡ ሊታዩ ይችላሉ።
    በጡብ ግድግዳዎች ላይ የደረጃ ስንጥቆች፡ የሞርታር መስመሮችን ይከተላሉ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ በመሠረት እንቅስቃሴ ምክንያት ነው።
    አግድም ስንጥቆች፡ አስከፊ የሆነ ስንጥቅ ሲሆን፤ የአፈር ግፊት፣ የውሃ ግፊት ወይም የመዋቅር ውጥረትን ሊያመለክት ይችላል።
    አእየሰፋ የሚሄዱ ስንጥቆች፡ በአንድ በኩል ሰፊ፤ ብዙውን ጊዜ ከመሬት መስመጥ ወይም ማበጥ ጋር የተያያዘ።
    የዘፈቀደ/የካርታ ስንጥቆች፡ ድር የሚመስል የኮንክሪት ወለል ስንጥቆች፤ በፍጥነት እርጥበት በመጥፋቱ ምክንያት የሚፈጠር ስንጥቅ፤ ብዙውን ጊዜ ላይ ላዩን የሚታዩ ናቸው።

    እነዚህን ስንጥቆች መረዳት ስንጥቅ ዝም ብሎ ካላይ የሚታይ ወይም የባለሙያ ትኩረት የሚያስፈልገው መሆኑን ለመወሰን ይረዳል።

    ስንጥቆች አደገኛ ናቸው?

    አብዛኛዎቹ ስንጥቆች ምንም ጉዳት የላቸውም፣ ትንሽ እና በቀላሉ ቁሶች በሚያረጁበት እና በሚንቀሳቀሱበት ጊዜ የሚፈጠሩ ናቸው። ሆኖም ግን፣ አንዳንድ ስንጥቆች ጥልቅ የሆኑ መዋቅራዊ ችግሮችን ያመለክታሉ፣ በተለይም በመሠረት እንቅስቃሴ፣ በከባድ ጭነት ወይም በዲዛይን ጉድለቶች ምክንያት የሚከሰቱ። ቁልፍ ነጥቦች፡

    የፀጉር መስመር ስንጥቆች እምብዛም ችግር የላቸውም።

    Hairline Crack

    ትላልቅ፣ የሚያድጉ ስንጥቆች - በተለይም ሰያፍ፣ ደረጃ በደረጃ ወይም ከጥቂት ሚሊሜትር በላይ ስፋት ያላቸው - ቀጣይነት ያለው ውጥረትን ሊያመለክቱ ይችላሉ።

    Large crack opened wide on column

    እየሰፉ እና እየጨመሩ የሚሄዱ ስንጥቆች በባለሙያ መመርመር አለባቸው።

    Active crack developing

    ስንጥቆች ምን ማለት እንደሆኑ ማወቅ ከአላስፈላጊ ጭንቀትን ይገላግላል፣ ችግሮችን ቀደም ብለው እንዲያውቁ እና ደህንነታቸው የተጠበቀ ቤቶችን እና ሕንፃዎችን ለመገንባት ይረዳል።

    ስንጥቆችን መጠገን ይቻላል?

    ስንጥቆች ቀለምን ወይም ወለልን እንደምናስተካክልበት መንገድ የሚስተካከሉ ነገሮች አይደሉም። በምትኩ፣ ግቡ ስንጥቆች እንዳይፈጠሩ መከላከል፣ መጠገን ወይም እንደ መንስኤያቸው እና አስከፊነታቸው መቆጣጠር ነው።

    • ትናንሽ፣ የማይለወጡ ስንጥቆች (የፀጉር አይነት፣ ከ1 ሚሜ በታች)፡- ብዙውን ጊዜ ምንም ጉዳት የሌላቸው ሲሆኑ ዘም ብሎ ሊተው ይቻላል ወይም እርጥበትን ለማስቆም እንደገና ሊታሸጉ/ሊቀቡ ይችላሉ።
    • እየጨመሩ ወይም እያደጉ የሚሄዱ ስንጥቆች፡ አዲስ ስንጥቆችን ሊከፍቱ ወይም ሊፈጥሩ በሚችሉ ጠንካራ ቁሶች (ሲሚንቶ፣ ጠንካራ ኢፖክሲ) መሞላት የለበትም። እነዚህ ስንጥቆች እንቅስቃሴን ለመፍቀድ ተለጣጭ ማሸጊያዎች (ማስቲክ፣ ፖሊዩረቴን) ያስፈልጋቸዋል።
    • ትላልቅ ወይም መዋቅራዊ ስንጥቆች፡ በመጀመሪያ ዋናውን መንስኤ (መሬት፣ የአፈር እንቅስቃሴ፣ ዝገት፣ ወዘተ) ያስተካክሉ። ከዚያም እንደ ኤፖክሲ ሲሪንጅ ወይም ስፌት ያሉ ልዩ ጥገናዎችን ይጠቀሙ።

    ቀጥሎ ምንድነው?

    በሚቀጥለው ጽሑፍ፣ የሚከተሉትን እንዳስሳለን፦

    1. ስንጥቆችን እንዴት መከላከል እንደሚቻል: ቀላል ጥገና፣ ጥሩ የግንባታ ልምዶች እና ስንጥቅን ለመቀነስ የሚረዱ ልምዶች።
    2. ስንጥቆችን በአስተማማኝ ሁኔታ እንዴት መገምገም እንደሚቻል: የስንጥቅ መጠን፣ ቦታ፣ ቅርፅ እና እድገትን ያለአደጋ ለመፈተሽ ጠቃሚ ምክሮች።
    3. ባለሙያ መቼ እንደሚደውሉ፦ ስንጥቅ መዋቅራዊ ሊሆን እንደሚችል የሚያሳዩ ምልክቶች እና ባለሙያዎችን ለማነጋገር መመሪያ።

    በዚህ እውቀት፣ ስንጥቆችን በመለየት፣ መንስኤዎቻቸውን በመረዳት እና ሕንፃዎን ለመጠበቅ ትክክለኛ እርምጃዎችን በመውሰድ በራስ መተማመን ያሳድጋሉ።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Concrete Must‑Knows on Job Site: For Best Quality

    የአርማታ (የኮንክሪት) ጥራት፡ ማወቅ ያለቦት ዋና ዋና ነገሮች

    ኮንክሪት የግንባታዎቻችን ዋና ግብዓት ነው - እና ጥንካሬው የሚወሰነው በዲዛይኑ ብቻ ሳይሆን በቦታው ላይ እንዴት መሞላት እንዳለበት ስናውቅ ነው። በጥሩ ሁኔታ የተቀመመ ኮንክሪት እንኳን ሰራተኞች ሙሊቱን በፍጥነት ሲያካሂዱ፣ ውሃ ሳይት ላይ ሲጨምሩ፣ በደንብ ሳይሸከሸክ ሲቀር፣ ወይም መጠጥ ሳይል በማለስለስ ሊበላሽ ይችላል።

    Grid Roof View of Concrete Building

    ጥሩ የኮንክሪት ሥራ በየቀኑ የሚደረጉ ጥሩ ልምምዶች ናቸው፤ ተገቢ ዝግጅት፣ ትክክለኛ ጊዜ፣ ቋሚ የሥራ ሂደት እና መሰረታዊ የጥራት ምርመራዎች።

    1. ከመሙላትዎ በፊት፡ ጥሩ እና ትክክለኛ ዝግጅት ያድርጉ

    ውጤታማ የአርማታ (የኮንክሪት) ስራ የመጀመሪያው ቡኬት ጋሪ ከመምጣቱ በፊት ይጀምራል።

    የማረጋገጫ ዝርዝር፡

    የአርማታ (የኮንክሪት) ቡኮውን ቅልቅል ያረጋግጡ በማስረከቢያ ትኬቱ ላይ - የወ/ሲ (W/C) ምጠና እና የስለምፕ (slump) ከቁጥጥር ሰነዱ ጋር መመሳሰል አለባቸው።

    አርማታው (ኮንክሪቱ) የሚደፋበትን ቦታ ያዘጋጁ: የተስተካከለ፣ የተደመደመ፣ እርጥብ - ጭቃማ ወይም ለስላሳ ያልሆነ።

    ፎርም ወርክ እና ፌሮዎችን ማጽዳትቆሻሻን፣ የተንጠባጠበ ልስን፣ የዝገት ቅሪቶች ወይም ፍርስራሾችን ያስወግዱ።

    የሚሰሩባቸውን መሳሪያዎች ዝግጁ ያድርጉ: ቫይብሬተሮች (ከመጠባበቂያ ጋር)፣ ማለስለሻዎች፣ የግንበኛ ማንኪያዎች።

    ትክክለኛውን ሰዐት እና ደቂቃ ይወቁ: አርማታ (ኮንክሪት) ያለምንም መዘግየት ያለማቋረጥ መሞላት አለበት።

    አብዛኛዎቹ የአርማታ (የኮንክሪት) ችግሮች የሚጀምሩት እዚህ ነው - በተለይም ውሃ አጨማመር, መለያየት፣ ወይም ደካማ ሽክሸካ እና ድምደማ.

    ኮንክሪት በፍጥነት እና ያለማቋረጥ ይሙሉ።

    ተገቢውን ንዝረት (ቫይብሬሽን) በመጠቀም ከአርማታ (ከኮንክሪት) ወስጥ አየር እንዲወጣ በማድረግ የማር እንጀራ እንዳይፈጠር ይረዳል።

    መለያየትን ለማስወገድ አርማታ (ኮንክሪት) የሚደፋበትን ቁመት ዝቅተኛ (ከ1.5-2 ሜትር በታች) ያድርጉት።

    በግንባታ ቦታ ላይ ውሃ በጭራሽ አይጨምሩ።

    ኮንክሪትን እንደገና አያገላብጡት ወይም ከመጠን በላይ አያዘዋውሩት።

    ቀጭን ውፍረት ያላቸውን የግንባታ አካሎች ከመጠን በላይ ንዝረት (ቫይብሬሽን) አይጠቀሙ።

    3. ማለስለስ (Finishing)፡ ሰዐት አእና ደቂቃ ወሳኝ ሚና አላቸው

    ጥሩ አጨራረስ = ትክክለኛውን ጊዜ መጠበቅ ይጠይቃል።

    ወርቃማ ህጎች:

    የውሃ ስፈት ባለበት ቦታ ላይ የማለስለስ ስራ አያከናውኑ።

    ስራውን የሚጀምሩት አርማታ (ኮንክሪት) የሚያንፀባርቀው ውሃ ከተነነ በኋላ ብቻ ነው።

    ማስተካከል → ማሸት → ጠርዝ/መገጣጠሚያ → ማለስለስ።

    ለስላሳ ወለሎችን ለመፍጠር፣ አርማታው (ኮንክሪቱ) ጥንካሬውን ካገኘ በኋላ የብረት ማለስለሻ ይጠቀሙ።

    ከቤት ውጭ ለሚሰሩ ስራዎች፣ መንሸራተት መለመከላከል የብሩሽ ማለስለሻዎችን ይጠቀሙ።

    አየር የገባበትን አርማታ (ኮንክሪት) በጥብቅ አያለስለሱ።

    የማጠንከር ሂደት ብዙ ጊዜ በጣም ችላ የሚባለው ደረጃ ነው - ነገር ግን ለጥንካሬ እና ዘላቂነት በጣም አስፈላጊው ደረጃ ነው።

    የማለስለስ ስራ እንደጨረሱ ወዲያውኑ የማጠንከር ሂደት ይጀምሩ።

    ያለቁ ስራዎችን በትንሹ ለ7 ቀናት እርጥበተቸው መጠበቅ አለበት (ለኦፒሲ አርማታዎች)

    ውሃ መርጨት፣ እርጥብ ጆንያ፣ በላስቲክ መጠቅለል ወይም ልዩ ውህዶችን ይጠቀሙ።

    አዲስ ያለቁ ቦታዎችን ከፀሐይ፣ ከነፋስ፣ ከዝናብ እና ከትራፊክ እንቅስቃሴ ይጠብቁ።

    5. የተለመዱ ችግሮች እና እንዴት ማስተካከል እንደሚቻል

    ችግሩ: ማስተካከያው

    የማር እንጀራ: የተሻለ እንዲጠቀጠቅ ትክክለኛውን ፈሳሽነት ይጠቀሙ።

    የፕላስቲክ መኮማተር ስንጥቆች ከነፋስ/ከፀሐይ፤ ከጭጋግ ወይም ከጥላ ቀደም ብለው ይጠብቁ።

    ክሬዚንግ/አቧራማነት፡ ውሃ ባልመጠጠበት ቦታ ላይ ማለስለስ አይስሩ፤ ትክክልኛ የጥንካሬ ሂደቱን ይጠብቁ ያረጋግጡ።

    ነጭ ሻጋታ ውሃ ከፎርምወርኮች ውስጥ እንዳይገባ ያድርጉ፤ ፎርምወርኮቹ በደረቅ ሁኔታ እንዲላቀቁ ይጠንቀቁ።

    የደረቅ እና እርጥብ አርማታ መገጣጠሚያ: ያለማቋረጥ መሙላትዎን ይቀጥሉ፤ የማይሆን ከሆነ ግን አዲስ ኮንክሪት ከማስቀመጥዎ በፊት ሲሚንቶ የበዛበት ልስን መጀመሪያ ይጠቀሙ።

    ፕሮጀክቶችን የሚያድኑ ቀላል ህጎች፡

    • ቁጥር አንድ ጥንካሬን እና ዘላቂነትን መቆጣጠሪያ መንገድ ነው።
    • ዝቅተኛ ው/ሲ (W/C) → ጠንካራ፣ ጥቅጥቅ ያለ፣ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ አርማታ (ኮንክሪት) ይሰጣል።
    • አርማታ (ኮንክሪት) በሚሞላበት ቦታ ላይ ውሃ በመጨመር የው/ሲ (W/C) በፍፁም አታስተካክሉ።
    • እንደሚሞላው ስራ (ወለል፣ ቢም፣ መሰረት) የፍሰት መጠኑን ይወስኑ።
    • ከፍተኛ ፍሰት መጠን ከፍተኛ ጥራት ማለት አይደለም - ብዙውን ጊዜ ከመጠን በላይ ውሃ ተጨምሯል ማለት ነው።
    • የስለምፕ ምዘና
    • የሙቀት ልኬት
    • የዴንሲቲ ምዘና (እርጥብ አርማታ)
    • የጥንካሬ ምዘና በ7፣ 14፣ 28 ቀናት
    • 7 ቀናት፡ ~ ከ60% እስከ 70% የዲዛይን ጥንካሬ
    • 14 ቀናት: ~ ከ85% እስከ 90% የዲዛይን ጥንካሬ
    • 28 ቀናት፡ የዲዛይን ሙሉ ጥንካሬ

    ማጠቃለያ

    የአርማታ (የኮንክሪት) ጥራት የሚወሰነው በመስክ ላይ በሚደረገው ክፍተኛ ጥንቃቄ ነው። በትክክለኛ ዝግጅት፣ በተቆጣጠረ አሞላል፣ በትክክለኛ ጊዜ ማጠናቀቅ እና በሥርዓት የማጠንከሪያ ሂደት መከተል፤ የግንባታ ሰራተኞች ጠንካራ፣ ዘላቂ እና ለረጅም ጊዜ የሚቆይ የአርማታ (የኮንክሪት) መዋቅሮችን መስራት ይችላሉ።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Concrete Explained in Plain Language: Engineering Simplified!

    አርማታ በቀላል ቋንቋ ሲገለፅ፡ ምህንድስና በቀላሉ!

    ኮንክሪት በዓለም ላይ በብዛት ጥቅም ላይ የሚውለው የግንባታ ቁሳቁስ መሆኑን ያውቃሉ? ውሃ ብቻ ነው የሚበልጠው!

    A town areal view of dense buildings built with concrete

    ከሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች እስከ የእግረኛ መንገዶች፣ ግድቦች እስከ የአውራ ጎዳና መንገድ ድረስ፣ ኮንክሪት በሁሉም ቦታ ይገኛል - እናም የዘመናዊ ግንባታ ዋና መሠረት ነው።

    ስለዚህ የግንባታ ግብዓት ማወቅ ሕንፃዎቻችንና መሠረተ ልማቶቻችን እንዴት ጠንካራ ሆነው እንደሚቆዩ እና ለአስርተ ዓመታት እንደሚዘልቁ ለመረዳት ያግዞታል።


    አርማታ (ኮንክሪት) ምንድን ነው?

    አርማታ (ኮንክሪት) የሲሚንቶ፣ የውሃ፣ የአሸዋ እና የጠጠር ወይም የተፈጨ ድንጋይ ውህድ ወይም ድብልቅ ነው። አንዳንድ ጊዜ አነስተኛ መጠን ያላቸው ኬሚካሎች (admixtures) ይጨመራሉ፤ እነዚህ ኬሚካሎች አርማታው በፍጥነት እንዲጠነክር፣ በቀላሉ እንዲፈስ ወይም እድሜ እንድኖረው አስተዋፆ ያደርጋሉ። ምንም እንኳን ሲሚንቶ የድብልቁ ትንሽ ክፍል ቢሆንም፣ በጣም አስፈላጊው ንጥረ ነገር ነው - እንደ ሙጫ ሆኖ ሁሉንም ነገር አንድ ላይ በማያያዝ ለኮንክሪት ጥንካሬውን ይሰጣል።

    ዋና ዋና ንጥረ ነገሮች በግልፅ ቋንቋ:

    Pile of stacked cement bags

    ሲሚንቶ፡ ከውሃ ጋር ሲቀላቀል የመጠንከር ባህሪ ያለው ደቃቅ ዱቄት ሲሆን የኮንክሪት ንጥረ ነገሮችን እንደ “ሙጫ” የሚያያዝ ነው።

    Water being poured for mixing concrete

    ውሃ: የሲሚንቶን ስራ ያስጀምራል እና አርማታው ደግሞ በደንብ እንዲፈስ ይረዳል። የውሃ ከመጠን በላይ መብዛት የአርማታውን (ኮንክሪትን) ጥንካሬ ያዳክማል፣ በጣም ማነስ ደግሞ ለማገላበጥ እና ለመስራት አስቸጋሪ ያደርገዋል።

    Sand being prepared for mixing of concrete

    አሸዋ: ክፍተቶችን ይሞላል እና ድብልቁን ለስላሳ ያደርገዋል።

    Coarse aggregate stored on site for concrete mixing

    ጠጠር ወይም የተፈጨ ድንጋይ፡ The “skeleton” that gives concrete bulk and strength.

    ኬሚካሎች (admixtures): አርማታው (ኮንክሪቱ) በፍጥነት ወይም ዘግይቶ ጥንካሬ እንዲያገኝ፤ እድሜ እንዲኖረው፤ ወይም ለስራ አመቺ እንዲሆን የሚያግዙ ተጨማሪ ኬሚካሎች ናቸው።


    ኮንክሪት እንዴት ይጠናከራል? የሃይድራሽን ድንቅ ስራ

    ሲሚንቶ፣ ውሃ፣ አሸዋ እና ጠጠሮች ከተቀላቀሉ እና ወደ ፎርምወርክ ከገባ በኋላ ሃይድሬሽን የሚባል ኬሚካል ሂደት ይጀምራል። ኮንክሪት እንዲጠነክር የሚያደርገው ይህ ነው - መድረቁ ብቻ አይደለም።

    Concrete-being-poured-into-a-mold
    Concrete Chemical Reaction

    ሃይድሬሽን በሚካሄድበት ጊዜ፣ የሚያጣብቅ ዝልግልግ ነገር ካልሲየም ሲሊኬት ሃይድሬት (C-S-H) ይፈጠራል። ይህ ዝልግልግ ነገር እንደ ሙጫ ሆኖ በሲሚንቶ እና በጠጠሮች መካከል ያሉትን ትናንሽ ክፍተቶችን ይሞላል።

    ይህ ዝልግልግ ነገር ሲያድግና ሲዋሃድ፣ ድብልቁን ከለስላሳና ፈሳሽ ወደ ጠንካራና ድንጋይ ይለውጠዋል። የኬሚካል ሂደቱ በተለይም በመጀመሪያዎቹ 24 ሰዓታት ውስጥ ሙቀትን ያመነጫል፣ ይህም ኮንክሪቱ በትክክል ጥንካሬ እንዲያገኝ ይረዳል።


    ውሃ እና የመጠንከር ሂደት፡ ለጠንካራ ኮንክሪት ቁልፎች

    ውሃ ለሃይድሬሽን አስፈላጊ ነው፣ ነገር ግን መጠኑ ምን ያህል መሆን አለበት ነው። ለኬሚካላዊው ሂደት የሲሚንቶ አንድ አራተኛ ክብደት የሚሆነው ያስፈልጋል፣ እና ውህዱ በቀላሉ እንዲፈስ ለማድረግ ትንሽ ተጨማሪ ውሃ ያስፈልጋል። ከመጠን በላይ ውሃ ከተተነተነ በኋላ ትናንሽ ቀዳዳዎችን ሊተው ይችላል፣ ይህም ኮንክሪት እንዲዳከም እና የመሰነጠቅ እድሉን ይጨምራል።

    የጥንካሬ ሂደት ኮንክሪት ቦታው ላይ ከደፋን በኋላ በቂ እርጥበት እና በትክክለኛው የሙቀት መጠን እንዲቆይ የማድረግ ሂደት ነው። ትክክልኛው የጥንካሬ ሂደት ኮንክሪት ሙሉ ጥንካሬው ላይ እንዲደርስ እና ረጅም ዕድሜ እንዲኖረው ሃይድሬሽን እንዲቀጥል ያደርጋል።


    አርማታ (ኮንክሪት) ክብደትን እንዴት ይቋቋማል?

    ኮንክሪት ሲጫን ወይም ሲገፋ በተፈጥሮው ጠንካራ ነው፤ ለዚህም ነው ምሶሶዎች፣ ግድግዳዎች እና መሠረቶች ከባድ ክብደትን ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ መሸከም የሚችሉት። ተራ ኮንክሪት ሲሳብ ወይም ሲጎተት ደካማ ነው፣ ነገር ግን የጭነት መሸከም ጥንካሬው ለአብዛኛዎቹ መዋቅራዊ አጠቃቀሞች ተስማሚ ያደርገዋል።

    ኮንክሪት እንዲሁ እንደ ሰሌዳዎች ወይም የተጠማዘዙ ነገሮች በትንሹ ሊታጠፍ ወይም ሊጠመዝዝ ይችላል። ተፈጥሯዊ ጥንካሬው እና የተቀላቀለበት መንገድ ስንጥቅን ለመቋቋም እና በዕለት ተዕለት ጭነቶች ዘላቂ ሆኖ እንዲቆይ ይረዳል።

    ባጭሩ፣ ኮንክሪት ከባድ ክብደት ለመሸከም፣ መታጠፍን ለመቋቋም እና በጊዜ ሂደት ዘላቂ ሆኖ እንዲቆይ የተነደፈ ሲሆን ይህም በዓለም ላይ ካሉት እጅግ አስተማማኝ የግንባታ ቁሳቁሶች አንዱ ያደርገዋል።


    ኮንክሪት ለምን ተመራጭ ሆነ?

    ኮንክሪት ጠንካራ፣ ሁለገብ እና ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ነው። ገና እንደተቦካ ፈሳሽነቱ ወደ ማንኛውም ቅርጽ እንዲገባ ያስችለዋል፤ የጠነከረው አርማታ (ኮንክሪት) ደግሞ እሳትን፣ ውሃን፣ መበስበስን እና ከባድ የአየር ሁኔታን ይቋቋማል። በተጨማሪም፣ ንጥረ ነገሮቹ ርካሽ፣ በስፋት የሚገኙ እና አንዳንድ ጊዜ እንደገና ጥቅም ላይ የሚውሉ በመሆናቸው ለዘመናዊ ግንባታ ተመራጭ ያደርገዋል።

    ኮንክሪት ቀላል ሊመስል ይችላል፣ ነገር ግን በየቀኑ ከተሞቻችንን፣ ቤቶቻችንን እና መሠረተ ልማቶቻችንን እየገነባ ያለ አስደናቂ ቁሳቁስ ነው። መሰረታዊ ነገሮችን በማወቅ መሐንዲሶች እና ግንበኞች በየትኛውም ቦታ - ከረጅም ሰማይ ጠቀስ ህንፃ እስከ ትንሹ የእግረኛ መንገድ - ለምን በእሱ ላይ እንደሚመኩ ለመረዳት ይቻላል።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Why You Really Need a Geotechnical Investigation in Ethiopia

    በኢትዮጵያ የጂኦቴክኒካል ምርመራ ለምን ያስፈልጋል?

    የምንኖረው ዝቅተኛ ቁመት ያላቸው ሕንፃዎች በሚበዙበት ከተሞች እና አብዛኛዎቹ የመኖሪያ ቤቶች የተገነቡት ደግሞ ከጭቃና ከእንጨት ነው።

    Ethiopia Addis Ababa Bole Bulbula Mud Houses
    ቦሌ ቡልቡላ ወንዝ አካባቢ መንደር፣ አዲስ አበባ፣ ኢትዮጵያ 2017 ዓም

    ከሲቪል ምህንድስና አንፃር፣ እነዚህ በጣም ቀላል መዋቅሮች ናቸው። ከተፈጥሯዊ የመሬት ሁኔታዎቻችን እና ወጪ ቆጣቢ የግንባታ አስፈላጊነት ጋር ተዳምሮ፣ ብዙ ሕንፃዎች በዘልማድ የሚገመቱ እና የሚሰሉ የመሬት ጭነት ተሸካሚ ዋጋዎችን በመጠቀም የተገነቡ ሲሆን፣ ተገቢ የአፈር ምርመራ አልተደረገላቸውም። ከእነዚህ የድሮ መዋቅሮች ውስጥ ብዙዎቹ ዛሬም ድረስ ይገኛሉ፣ የፈረሱ ካሉም ብዙም መረጃ አይገኝላቸውም።

    ከጊዜ በኋላ፣ ይህ አካሄድ የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች አላስፈላጊ እንደሆኑ የተሳሳተ የህዝብ ግንዛቤ ፈጥሯል። በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ በምህንድስና እና በሳይንሳዊ ማስረጃ በመመርኮዝ ሳይሆን በእድል ወይም ደግሞ ፈጣሪ ያቃል በሚል የመዋቅሮች ዕጣ ፈንታ ይወሰናል ካዛም ይገነባሉ።

    ይሁን እንጂ፣ በኢትዮጵያ ዘመናዊ የግንባታ ሂደት ከአሁን በኋላ በቀላል ጭቃና እንጨት በተሞሉ ቤቶች ግንባታ ብቻ የተወሰነ አይሆንም። አገራችን አሁን ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎችን፣ ድልድዮችን፣ መንገዶችን እና ግድቦችን እየገነባች ሲሆን፣ ክብደታቸው፣ ውስብስብነታቸው እና የደህንነት መስፈርቶቹ እጅግ የላቁ ናቸው። ለእንደዚህ አይነት ፕሮጀክቶች፣ ከታች ያለውን መሬት መረዳት አማራጭ የሌለው አካሄድ ነው። የጂኦቴክኒካል ምርመራ ደህንነቱ የተጠበቀ፣ ዘላቂ እና ወጪ ቆጣቢ ግንባታ መስፈርት እየሆነ መጥቷል።

    Goma Kuteba, Sengatera, Addis Ababa, Ethiopia newly completed building

    የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች በኢትዮጵያ ውስጥ ያለው ጠቀሜታ

    ኢትዮጵያ እጅግ በጣም ብዙ የተፈጥሮ ስጦታዎች ያሏት ሀገር ናት - መልክዓ ምድሯ ከከፍተኛ ተራሮችና ከስምጥ ሸለቆዎች እስከ ሰፊ የወንዝ ተፋሰሶችና ሜዳ ቆላማ ቦታዎች ድረስ ይለያያል። ከነዚህ መልክዓ ምድር አቀማመጦች ጋር እኩል የሆነ የመሬት ጥናት ጥያቄ ይመጣል። በመሬት ውስጥ ያለው አፈር ወይም ድንጋይ ከዚህ በታች እንደሚታየው ሊለያይ ይችላል፤ ይህም በህንፃ፣ በድልድይ ወይም በግድብ ክብደት ጫና የተለያየ ባህሪ ሊያሳይ ይችላል።

    የሸክላ አፈር

    የእሳተ ገሞራ አመድ

    አሉቪያል አሸዋ

    የበሰበሰ ድንጋይ

    በብዙ የአገሪቱ ክፍሎች፣ መሬቱ በወቅታዊ ለውጦች፣ በከርሰ ምድር ውሃ ወይም በመሬት መንቀጥቀጥ እንኳን የተለያይ ባህሪ ያሳያል። ለምሳሌ፣ የአዲስ አበባ ቦሌ አካባቢ ጥቁር የጥጥ አፈር በእርጥበት ሊያብጥ እና ሊኮማተር፣ በአዋሽ ወንዝ ዳርቻ ያሉት የወንዝ ክምችቶች ደግሞ ከባድ ጭነት ሲኖርባቸው ሊንቀሳቀሱ ወይም ሊሰጥሙ ይችላሉ። እንደዚህ አይነት ልዩነቶች ማለት በአንድ ቦታ ላይ ላለ መዋቅር የሚሰራው ነገር በሌላ ቦታ ሙሉ በሙሉ ሊወድቅ ይችላል ማለት ነው።

    ለዚህም ነው በኢትዮጵያ የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች በጣም አስፈላጊ የሆኑት። መሬቱን በአግባቡ ማጥናት ከፕሮጀክቱ የሚሰራበት ቦታ ላይ ምን እንዳለ ይነግረናል - የአፈር ንብርብሮቹ፣ የድንጋይ ሁኔታው፣ የከርሰ ምድር ውሃ ደረጃው እና የመሬት መንቀጥቀጥ አደጋዎች። በዚህ መረጃ መሐንዲሶች አስተማማኝ እና ዘላቂ መሠረቶችን መንደፍ፤ አፈሩ ምን ያህል ክብደት ሊሸከም እንደሚችል ማስላት፤ እና ስምጠት ወይም የመሬት መንቀጥቀጥ መቋቋም የሚያስችሉ ጉዳዮችን ማቀድ ይችላሉ። ባጭሩ፣ የጂኦቴክኒካል ምርመራ በኢትዮጵያ ልዩ መልካ ምድር ላይ የጊዜ ፈተናን የሚቋቋሙ መዋቅሮችን ለመገንባት የመጀመሪያው እና በጣም አስፈላጊው እርምጃ ነው።

    በኢትዮጵያ የተለመዱ መጥፎ አሰራሮች

    ብዙ የፕሮጀክት ባለቤቶች እና የመንግስት ባለስልጣናት የጂኦቴክኒካል ምርመራዎችን አስፈላጊነት ቢገነዘቡም፣ ባህላዊ የአስተሳሰብ መንገዶች ብዙውን ጊዜ የመጨረሻውን ውሳኔ ይቀርጻሉ። በዚህም ምክንያት ትክክለኛ ምርመራዎች ይዘላሉ ወይም በአቋራጭ መንገዶች ይተካሉ። ይህም በመስኩ ላይ ሰፊ የሆኑ መጥፎ ልምዶችን አስከትሏል፣ ለምሳሌ፡-

    ሪፓርት የለም

    ምንም አይነት ምርመራ ሳያደርጉ ግንባታ መጀመር።

    ፕሮጀክቱ ያረፈበትን ትክክለኛውን መሬት ከመርመር ይልቅ ከሌላ የፕሮጀክት ቦታ የተገኘውን የአፈር ወይም የድንጋይ መረጃ መጠቀም።

    የአፈር ናሙናዎችን መሰብሰብ ነገር ግን ወደ ላቦራቶሪ አለመላክ።

    የተጭበረበረ ሪፖርት

    በሳይንሳዊ ውጤቶች ላይ ሳይሆን በግምታዊ ወይም ጠቅላላ ደንቦች ላይ በመመርኮዝ መስራት።

    ገንዘብ ለመቆጠብ በማሰብ የሙከራ ጉድጓዶችን ወይም ናሙናዎችን ቁጥር መቀነስ።

    በግንባታ ወቅት ከጂኦቴክኒካል ሪፖርቶች የተሰጡ ምክሮችን ችላ ማለት።

    እነዚህ አቋራጭ መንገዶች ወዲያውኑ ጊዜን ወይም ወጪን ሊቆጥቡ ይችላሉ፤ ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ወደ ትላልቅ ችግሮች ያመራሉ።

    በኢትዮጵያ የተከሰቱ የጂኦቴክኒካል ችግሮች

    ብዙ ያለፉ ውድቀቶች በትክክል ባይሰነዱም፣ ደካማ መሠረት ያላቸው መዋቅሮች ችላ ማለት አስቸጋሪ ነው። በኢትዮጵያ ውስጥ በብዛት የሚታዩ አንዳንድ ችግሮች እነሆ፡

    Typical Expansive Soil Crack on House at Gurdshola, Addis Ababa, Ethiopia

    በጥቁር የጥጥ አፈር ምክንያት ስንጥቆች እና ስጥመቶች

    እነዚህ የሚያብጡ አፈሮች እርጥበት ሲያገኙ ያብጣሉ እና ሲያጡ ደግሞ ይኮማተራሉ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ በመሠረት እና በወለሎች ላይ ስንጥቆችን ያስከትላል። የአዲስ አበባ ዩኒቨርሲቲ የድህረ ምረቃ ምርምርን ጨምሮ ብዙ ጥናቶች እነዚህን ችግሮች አጥንተዋል፤ በተለይም እንደ ቦሌ ባሉ አካባቢዎች ላይ ብዙ ተሰርቷል።

    በደጋማ አካባቢዎች የቁልቁለት መደርመስ እና የመሬት መንሸራተት

    በተራራማ አካባቢዎች የሚዘንበው ከባድ ዝናብ የመሬት መንሸራተትና የመንገድ መደርመስን ያስከትላል። የኢትዮጵያ መንገዶች ባለስልጣን እንደዚህ አይነት ብዙ ጉዳዮችን አጥንቷል፣ የአባይ መንገድ ቁልቁለት መደርመስ በጣም ከሚታወቁ ምሳሌዎች አንዱ ነው።

    Ethiopia-Road-Embanment-Failure,-Bonga-Mizan-Road
    Addis Ababa Bulbula Bridge on Meskel Flower Road

    በወንዞችና በሐይቆች አቅራቢያ የጎርፍ ወይም ደካማ መሠረት አደጋ

    ከውሃ አጠገብ የተገነቡ ድልድዮችና ሌሎች መዋቅሮች ብዙውን ጊዜ ደካማ አፈር ወይም ወቅታዊ የጎርፍ ችግር ያጋጥማቸዋል፤ ይህም ደህንነታቸውን እና የቆይታ ጊዜያቸውን ይጎዳል።

    በስምጥ ሸለቆ ውስጥ የመሬት መንቀጥቀጥ አደጋዎች

    በቅርቡ በአፋር ክልል በፈንታሌ አቅራቢያ እንደተከሰተው የመሬት መንቀጥቀጥ፣ ደካማ በሆኑ መዋቅሮች ላይ ጉዳት ሊያስከትሉ ይችላሉ፣ ይህም የመሬት መንቀጥቀጥን የመቋቋም አቅም ያለው ዲዛይን አስፈላጊነትን ያጎላል።

    Damage to a Factory Fentale Earthquake Afar region Ethiopia
    Addis Jimma Road Asphalt Rutting

    የግንባታ መዘግየቶች እና ከጣራ በላይ ወጪ መጨመር

    በደካማ ምርመራ ወይም ባልታዩ የመሬት ሁኔታዎች ምክንያት - ያልተጠበቁ የአፈር ችግሮች የተለመዱ ናቸው። እንደ አዲስ አበባ-ጅማ መንገድ እና በአዲስ አበባ ውስጥ ያሉ በርካታ ሕንፃዎች የፕሮጀክት መዘግየት እና ወጪ መጨመር አጋጥሟቸዋል።

    የሚመከሩ እርምጃዎች / ምርጥ ልምዶች

    ከላይ የተዘረዘሩትን ችግሮች ለማስወገድ እና በኢትዮጵያ ውስጥ ደህንነቱ የተጠበቀ እና ዘላቂ ግንባታ እንዲኖር የሚከተሉትን ተግባራት ማከናወን አስፈላጊ ነው፡

    • Site Specific Investigation Geotechnics በቦታው ላይ ትክክለኛ ምርመራዎችን ማካሄድ: ፕሮጀክቱ የሚገነባበትን ቦታ ትክክለኛ የጂኦቴክኒካል ምርመራ ያድርጉ። ከሌሎች ፕሮጀክቶች በሚመጡ ግምቶች ወይም መረጃዎች ላይ ከመተማመን ይቆጠቡ።
    • ብቃት ያላቸው የጂኦቴክኒካል መሐንዲሶችን መቅጠር፡ በኢትዮጵያ አፈሮች ላይ ልምድ ያላቸው ባለሙያዎች፡ ግኝቶችን በትክክል በመተርጎም እና ምርጥ የመሠረት መፍትሄዎችን ሊጠቁሙ ይችላሉ።
    • የኢትዮጵያን ኮዶችና ደረጃዎች ይከተሉ፡ የኢቢሲኤስ (የኢትዮጵያ የግንባታ ኮድ ደረጃዎች) ማክበር የአፈር ምርመራ፣ የመሠረት ዲዛይን እና የመሬት መንቀጥቀጥ ጉዳዮች የሕግ እና የደህንነት መስፈርቶችን የሚያሟሉ መሆናቸውን ያረጋግጣል።
    • ጥልቅ የላብራቶሪ ምርመራዎችን ያካሂዱ: የአፈር ናሙናዎች መሬቱ እንዴት እንደሚሸከም ለመረዳት፤ ጥንካሬ፣ መጠቅጠቅ፣ የእርጥበት መጠን እና ሌሎች ባህሪያት መመርመር አለባቸው።
    • ፕሮጀክት-ተኮር ተግዳሮቶች ይለዩ እና ያቅዱ፡ መዋቅሮችን በሚነድፉበት ጊዜ እንደ ጥቁር የጥጥ አፈር፣ የደጋማ ቦታዎች ተዳፋት፣ የወንዝ ዳርቻ መሠረቶች ወይም የመሬት መንቀጥቀጥ ዞኖች ያሉ የአካባቢ ጉዳዮችን ያስቡ።
    • የተጠኑ የመሠረት መፍትሄዎችን ይተግብሩ: በአፈር ሁኔታ ላይ በመመስረት፣ ይህ የአፈር መረጋጋትን፣ ጥልቅ ወይም የተጠናከረ መሠረቶችን፣ የግድግዳ መከላከያዎችን ወይም የፍሳሽ ማስወገጃ እርምጃዎችን ሊያካትት ይችላል።
    • ለወደፊት ማጣቀሻ የሚሆኑ የሰነድ ግኝቶች፡ የምርመራዎችን እና የዲዛይን ውሳኔዎችን መዝገቦች መያዝ ለጥገና፣ ለማስፋፋት ወይም አለመግባባቶችን ለመፍታት ይረዳል።

    እነዚህን ምክሮች በመከተል፣ ከትናንሽ ቤቶች እስከ ዋና ዋና አውራ ጎዳናዎችና ድልድዮች ድረስ፤ የግንባታ ፕሮጀክቶች ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቁ ውድቀቶችን፣ መዘግየቶችን እና የደህንነት አደጋዎችን ያስወግዳሉ። ትክክለኛ እቅድ ማውጣት የኢትዮጵያ ሕንፃዎችና መሠረተ ልማቶች ደህንነታቸው የተጠበቀ፣ ዘላቂ እና አስተማማኝ ሆነው እንዲቀጥሉ ያደርጋል።

    መደምደሚያ

    የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች የቴክኒክ መስፈርት ብቻ አይደሉም፤ በኢትዮጵያ ውስጥ ደህንነቱ የተጠበቀ፣ ዘላቂ እና ወጪ ቆጣቢ ግንባታ ለማድረግ እነዚህ ምርመራዎች ወሳኝ ናቸው። የጥቁር ጥጥ አፈርን ከመረዳት ጀምሮ እስከ ደጋማ ቦታዎች፣ የወንዝ ዳርቻ መሠረቶች እና የመሬት መንቀጥቀጥ ዞኖች ድረስ፣ ከፕሮጀክቱ በታች ያለውን መሬት ማወቅ መሠረቶች እና መዋቅሮች እንደታሰበው እንዲሰሩ ያደርጋል።

    ተገቢውን ምርመራ ችላ ማለት የተለመዱ ችግሮችን አስከትሏል፤ ስንጥቆች፣ ሰፈሮች፣ የቁልቁለት መደርመሶች፣ ጎርፍ፣ የመሬት መንቀጥቀጥ ጉዳት እና ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቁ የግንባታ መዘግየቶች። ከእነዚህ ችግሮች ውስጥ ብዙዎቹን በጥንቃቄ እና በቦታው ላይ በተመረኮዙ የጂኦቴክኒካል ጥናቶች መከላከል ይቻል ነበር።

    ወደፊት ስንመለከት፣ ሁለት ተጨማሪ ልዩ ጽሑፎችን እናወጣለን፡-

    1. ዓለም አቀፍ የግንባታ ውድቀቶች እና ምን ችግር እንደተፈጠረ እንዘግባለን።
    2. በኢትዮጵያ ውስጥ የተመዘገቡ የግንባታ መዋቅሮች ውድቀቶች እና ለወደፊት ፕሮጀክቶች የሚሰጡት ትምህርት።

    የበለጠ ጥልቅ ጥናት ማድረግ ለሚፈልጉ አንባቢዎች፣ እነዚህን ውድቀቶች እንደ ዝርዝር የጉዳይ ጥናቶች የሚያጠና እና ተመሳሳይ ችግሮችን ለመከላከል የሚተገበሩ መፍትሄዎችን የሚያብራራውን ልዩ ቡክሌታችንን እንዲያነቡ እንመክራለን።

  • Introduction to Geotechnical Engineering: Understanding the Ground Beneath Your Structure

    የጂኦቴክኒካል ምህንድስና መረጃ፡- ከፕሮጀክትዎ በታች ያለውን መሬት መረዳት

    ብዙ ጊዜ በአካባቢያችን - ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎችን፣ ረጅም ርዝመት ያላቸውን ድልድዮች ወይም ግዙፍ ግድቦችን - ስንመለከት እንደነቃለን፤ እና በግንባታቸው ጊዜ ስለተከናወነው የምህንድስና ጥረት እና ድካም እናስባለን። የተጠናቀቀውን ግንባታ ብቻ ስለምናይ፣ አንድ ወሳኝ ነገር ችላ እንላለን፤ እነዚህን ግዙፍ ግንባታዎች የተሸከመውን መሬት።

    Petronas building looking from ground up. Proper geotechnical investigation to support big structures.

    ማንኛውም ትንሽም ሆነ ግዙፍ ፕሮጀክት፣ አርማታው ምንም ያህል ጠንካራ ወይም ንድፉ ምንም ያህል የላቀ ቢሆን፣ ዘለቄታው የሚወሰነው በተሸከሙት አፈር እና ድንጋይ ላይ ነው። ወደ ጂኦቴክኒካል ምህንድስና ዓለም እንኳን በደህና መጡ - የምንገነባበትን መሬት የሚያጠና ሳይንስ ነው። በቤታችን ግድግዳ ላይ የሚገኝ እያንዳንዱ ስንጥቅ፣ ማንኛውም የሚጎረብጥ መንገድ ወይም የመሬት መንሸራተት ብዙውን ጊዜ ተመሳሳይ የተደበቀ መንስኤ አለው።ይህም መንስኤ ከስር ያለው አፈር ወይም ድንጋይ ነው።

    በዚህ ጽሑፍ ውስጥ፣ የጂኦቴክኒካል ምህንድስና ምን እንደሆነ እና በዓለም ዙሪያ በየትኛውም ቦታ ለምን አስፈላጊ እንደሆነ ግልጽ መግለጫ እናቀርብልዎታለን። እነዚህ ሀሳቦች እዚህ ኢትዮጵያ ውስጥ እንዴት እንደሚተገበሩ ለማወቅ ከፈለጉ፣ ከታች ባለው ሊንክ ከዚህ አርዕት የተያያዘ ጽሑፍ ያገኛሉ።

    ጂኦቴክኒካል ምህንድስና ከእግራችን በታች ያለውን መሬት ውስጥ ያሉትን አፈርና ድንጋይ እንዲሁም ግንባታዎችን ስናስቀምጥባቸው የሚያሳዩትን ለውጥ የሚያጠና የሲቪል ምህንድስና ቅርንጫፍ ነው። ይህ ሳይንስ እንደ ቤት፣ መንገድ፣ ድልድይ እና ግድብ ያሉ መዋቅሮችን ደህንነታቸው በተጠበቀ ሁኔታ መቀመጥ እንደሚችሉ ለመሐንዲሶች መረጃ ይሰጣል።

    በቀላል አነጋገር፣ የጂኦቴክኒካል መሐንዲሶች የሚከተሉትን ጥያቄዎች ይጠይቃሉ፡

    Rocky ground profile to depict strong ground

    አፈሩ/ድንጋዩ ምን ያህል ጠንካራ ነው?

    Ground cracking to represent shrinkage.

    በክብደት ጫና ስር ይሰምጣል፣ ያብጣል ወይስ ይንሸራተታል?

    Ground wetting

    የውሃ መስረግ ምን ችግር ያመጣል?

    መሐንዲሶች እነዚህን ጥያቄዎች በመመለስ፣ ለተዳፋት መሬት ይሁን ለሙሊት ስራዎች ትክክለኛውን መሠረት ዲዛይን በማድረግ ስንጥቆችን፣ መስጠምን ወይም አስከፊ ውድቀቶችን መከላከል ይችላሉ።

    በዓለም ዙሪያ፣ ከኒውዮርክ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች እስከ ጃፓን አውራ ጎዳናዎች ወይም የብራዚል ግድቦች ድረስ ላሉት መዋቅሮች ሁሉ የጂኦቴክኒካል ምህንድስና አስፈላጊ ነው። ያለ ጂኦቴክኒካል ምህንድስና፣ በጣም የላቁ የግንባታ ግብዓቶች ብንጠቀም እንኳን ሊበላሹ ይችላሉ። ምክንያቱም የተገነቡበትን መሬት በትክክል ግንዛቤ ስላልተወሰደ ነው።

    የጂኦቴክኒካል ምርመራ ለማካሄድ በጣም መሠረታዊ እና ረጅም ጊዜ የቆዩ ምክንያቶች አንዱ ከፕሮጀክቱ በታች ያለው መሬት ደካማ አፈር፣ ያልተረጋጋ ድንጋይ ወይም የተደበቁ የጂኦሎጂካል ባህሪያትን ሊይዝ ስለሚችል ነው። የእነዚህን ሁኔታዎች ዝርዝር ጥናት ፕሮጀክትዎን እንደ ስንጥቅ፣ መስጠም ወይም መዋቅራዊ ውድቀት ካሉ የተለያዩ የመሠረት እና የጂኦቴክኒካል ችግሮች ሊጠብቅ ይችላል።

    በተጨማሪም፣ ዘመናዊ ግንባታዎች አዳዲስ ተግዳሮቶችን ይዘው ይመጣሉ። ከተሞች እያደጉ ሲሄዱ፣ ሕንፃዎች እርስ በርስ ተቀራርበው ይገነባሉ፣ እና ነባር መዋቅሮች ደግሞ አዳዲስ ፍላጎቶችን ለማሟላት የማሻሻል ወይም የማስፋፋት ስራ ያከናውናሉ። እነዚህ ለውጦች ተጨማሪ ጫና በፕሮጀክቱ መሬት ላይ እና መሠረት ላይ ያመጣሉ።

    1. ደካማ እና የሚያብጡ አፈሮች ላይ መገንባት
      • ደካማ መሬት ለጥንካሬ እና ለመስጠም ውድቀት ተጋላጭ ሊሆን ይችላል። ይህ የአንድን መዋቅር እንዲወድቅ ወይም እንዲያዘንበል ሊያደርግ ይችላል። ጥቁር የጥጥ አፈር ባለባቸው አካባቢዎች፣ ወቅታዊ እብጠቱ እና መኮማተሩ በትክክል ከግንዛቤ ውስጥ ካልገባ ግድግዳዎችን ሊሰነጥቅ እና መሠረቶችን ሊጎዳ ይችላል።
    2. በተራራማ ቦታዎች ወይም ዳገት ላይ መገንባት
      • ከባድ ዝናብ በተለይም ለመንገዶች ወይም ለኮረብታ ዳር የቤቶች ፕሮጀክት፤ የመሬት መንሸራተት ወይም የመናድ አደጋ ሊያስከትል ይችላል።
    3. ለነባር ሕንፃዎች ቅጥያዎችን መጨመር
      • የሕንፃ ወለሎችን ማሻሻል ወይም መጨመር በመሠረት ላይ ያለውን ጭነት ይጨምራል። የመጀመሪያው መሬት አቅም ካልተጠና፣ አዳዲስ ተጨማሪ ግንባታዎች ያልተመጣጠነ ስጥመት ወይም መዋቅራዊ ውጥረት ሊያስከትሉ ይችላሉ።
    4. የከተማ ግንባታ
      • ጥቅጥቅ ባሉ ከተሞች ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች ብዙውን ጊዜ ከቆዩ ሕንፃዎች አቅራቢያ ይገነባሉ። ተገቢ የአፈር ምርመራ በአቅራቢያ የሚገኙ መሠረቶች እንዳይበላሹ ወይም ከመጠን በላይ ጫና እንዳይመጣባቸው ያረጋግጣል።
    5. ድልድዮች፣ ግድቦች እና ትልልቅ መሠረተ ልማቶች
      • ትላልቅ ፕሮጀክቶች ላይ ስጥመትን ወይም ውድቀትን ለመከላከል፤ የወንዝ ዳርቻዎችን፣ የጎርፍ ሜዳዎችን ወይም ደካማ የደለል አፈርን ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው።
    6. በተለዋዋጭ አፈር ላይ የመንገድ ግንባታ
      • በተደባለቀ የአፈር አይነት ክልሎች ላይ የተገነቡ አውራ ጎዳናዎች የጂኦቴክኒካል ጉዳዮች ችላ ከተባሉ ስንጥቆች፣ ጉድጓዶች ወይም ጎርበጥባጣ ቦታዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ።
    7. የተደበቁ የጂኦሎጂካል ባህሪያት ያላቸው ቦታዎች
      • የከርሰ ምድር ወለል ስንጥቆች፣ ክፍተቶች፣ ወይም ደካማ የድንጋይ ንብብሮች፤ አስቀድሞ ካልታወቁ ማንኛውንም መዋቅር አደጋ ሊያመጡ ይችላሉ።
    8. የግድብ ግንባታ
      • ግድቦች መሠታቸው፣ የውሃ ግፊትን በአስተማማኝ ሁኔታ እንዲይዝ እና የውሃ መስረግን ለመከላከል ዝርዝር የመሬት አፈር እና ድንጋይ ምርመራዎችን ይፈልጋሉ።
    9. ቁልፍ የኃይል ማመንጫዎች ወይም የኢንዱስትሪ ተቋማት
      • እንደ ውሃ፣ ንፋስ ወይም የሙቀት ሃይል ማመንጫዎች ያሉ ወሳኝ ተቋማት፤ አደጋዎችን ለመከላከል እና የረጅም ጊዜ ደህንነትን ለማረጋገጥ በጠንካራ መሬት ላይ መገንባት አለባቸው።
    10. ለመሬት መንቀጥቀጥ ተጋላጭ የሆኑ አካባቢዎች
      • የተወሰኑ ክልሎች ለመሬት መንቀጥቀጥ ተጋላጭ ናቸው። የአፈር ምርመራ ጥናቶች መሐንዲሶች የመሬት መንቀጥቀጥን የሚቋቋሙ እና የመውደቅ አደጋን የሚቀንሱ መሠረቶችን እንዲነድፉ ይረዳሉ።

    የጂኦቴክኒካል ምርመራ ማካሄድ አላስፈላጊ ሊመስል ይችላል፣ ነገር ግን ከላይ በተገለጹት አስር የግንባታ ሁኔታዎች ውስጥ ያሉትን ተግዳሮቶች በቀጥታ የሚፈቱ ግልጽ ጥቅሞችን ያስገኛል። ለምን አስፈላጊ እንደሆነ ከሚከታሉት ዋና ዋና ጥቅሞች መረዳት ይቻላል፡

    የግንባታ መሬት ሁኔታዎችን ይለያል - የመሬቱ አፈር/ድንጋይ አይነት፣ ጥንካሬ እና በጭነት ስር ስላለው ባህሪ ዝርዝር እውቀት ይሰጣል።
    የመሠረት ውድቀቶችን ይከላከላል - መዋቅራዊ ስንጥቆችን፣ መሰባበርን ወይም መሰባበርን ለማስወገድ ይረዳል።
    የህንፃዎችን ደህንነት ያረጋግጣል - ሊከሰቱ የሚችሉ አደጋዎችን አስቀድሞ በመገመት በህይወትና በንብረት ላይ የሚደርሰውን አደጋ ይቀንሳል።
    ትክክለኛ የዲዛይን ውሳኔዎችን እንዲወሰኑ ያረዳል - መሐንዲሶች ትክክለኛውን የመሠረት ዓይነት፣ ጥልቀት እና የፌሮ መጠን እንዲመርጡ ያግዛል።
    የግንባታ ወጪዎችን ይቀንሳል - ዲዛይኑን ከትክክለኛ የመሬት ሁኔታ ጋር በማዛመድ ውድ የጥገና እና ከመጠን በላይ ዲዛይን ወጪዎችን ይከላከላል።
    የግንባታ መዘግየቶችን ይቀንሳል - የፕሮጀክት ስራ ከመጀመሩ በፊት ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ይተነብያል፣ ያልተጠበቁ የስራ መቆራረጦችን ያስወግዳል።
    ዘላቂ ልማትን ያመቻቻል - አዳዲስ ፕሮጀክቶች በዙሪያው ባሉ ሕንፃዎች ወይም መሬት ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ እንዳያሳድሩ ያረጋግጣል።
    የረጅም ጊዜ ዘላቂነትን ያመጣል - በጊዜ ሂደት የሚመጡ የአፈርን ባህሪ ለውጦችን በማጥናት የህንፃዎችን የህይወት ዘመን ያራዝማል።
    የአደጋ ቁጥጥርን ያሻሽላል - እንደ የከርሰ ምድር ውሃ፣ ደካማ አፈር ወይም የተደበቁ የጂኦሎጂካል ገጽታዎች ያሉ ሊያመጡ የሚችለውን አደጋዎችን ይለያል።
    የመንግስት መመሪያዎችን እና ህጎችን ይደግፋል - ደህንነቱ የተጠበቀ የግንባታ ልምዶችን በተመለከተ የህግ ወይም የምህንድስና ደረጃዎችን ያሟላል።

    የግንባታ ቦታ መሬት መረዳት ልክ እንደ መዋቅሩ ግብዓቶችና ዲዛይን ሁሉ አስፈላጊ ነው። የጂኦቴክኒካል ምህንድስና የግንባታ መሬት አፈርንና ድንጋይን ለማጥናት፣ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ለመተንበይ እና ሕንፃዎች፣ መንገዶች፣ ድልድዮች እና ሌሎች መሠረተ ልማቶች ደህንነታቸው የተጠበቀ፣ ዘላቂ እና ወጪ ቆጣቢ መሆናቸውን ለማረጋገጥ የተለያዩ መሳሪያዎችን እና በመስኩ ያለውን እውቀትን ይጠቀማል።

    የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ውስጥ ወሳኝ የግንባታ ሂደት ናቸው - ደካማ አፈርን እና የተደበቁ የጂኦሎጂካል ባህሪያትን ከማጋለጥ ጀምሮ እስከ ትክክለኛ የመሠረት ንድፍ እስከመስራት እና የግንባታ አደጋዎችን መቀነስ ዘረፈ ብዙ ጠቀሜታ አላቸው። እነዚህ መርሆዎች በዓለም አቀፍ ደረጃ አስፈላጊ ቢሆኑም፣ የኢትዮጵያ ልዩ አፈር እና የጂኦሎጂካል ሁኔታዎች በተለይ ለሀገር ውስጥ ግንባታ ወሳኝ ያደርጋቸዋል።

    In our በልዩ ይዘት ጽሑፋችን፣ «በኢትዮጵያ የጂኦቴክኒካል ምርመራ ለምን ያስፈልግዎታል»፣ የሚከተሉትን ሃሳቦች ጨምሮ እውነተኛ ሁነቶችን እና ትምህርቶችን እንዳስሳለን፦

    • በኢትዮጵያ እይታ የጂኦቴክኒካል ምርመራ አስፈላጊነት
    • በጂኦቴክኒካል ምርመራ ዙሪያ የተለመዱ መጥፎ ልምዶች።
    • ደረጃውን ባልጠበቀ ምርመራ በኢትዮጵያ ውስጥ የሚከሰቱ የተለመዱ ችግሮች።
    • ፕሮጀክቶቻችን ላይ ተግባራዊ መደረግ ያለባቸው እርምጃዎች/ምርጥ ልምዶች።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Small Projects, Big Clarity: How to Structure Construction Contracts

    ትናንሽ ፕሮጀክቶች፤ ትልቅ ግልጽነት፡ የግንባታ ኮንትራቶችን ማዋቀር

    G+3 የመኖሪያ ሕንፃ ለመገንባት ኢንቨስት ሊያደርጉ ነው፤ ወይስ በመንደር ውስጥ አነስተኛ ድልድይ ለመሥራት የኮንትራት ሥራ ወስደዋል፤ in a village, or set up a ወይም ምናልባት ለፋብሪካዎ መጋዘን ለመስራት አቅደዋል። እነዚህ ትናንሽ ፕሮጀክቶች ቀላል ሊመስሉ ይችላሉ። ነገር ግን ግልጽ ስምምነት ከሌለ፤ በፍጥነት ወደ ውስብስብነት፤ መዘግየቶች ወይም አለመግባባቶች ይሸጋገራሉ። ይህ ጽሁፍ ለትንንሽ ፕሮጀክቶች የግንባታ ውል አስፈላጊነትን እና ስምምነቱን እንዴት ማርቀቅ እንደሚቻል ያትታል - ይህን ውል በማዘጋጀት በራስ መተማመን መገንባት ይችላሉ።

    ወደዚህ ርዕሰ ጉዳይ ከመግባታችን በፊት፤ የግንባታ ኮንትራቶችን አስፈላጊነት እና ዓይነቶችን ከዚህ በታች በተዘረዘሩት ጽሑፎቻችን ውስጥ ተመልክተናል።

    አንድ ሰው መረዳት አለበት፤ ትናንሽ ፕሮጀክቶች እንደ ትላልቅ ፕሮጀክቶች ውስብስብ እና አስቸጋሪ መሆናቸውን ነው። ልዩነቱ ትንንሽ ፕሮጀክቶችን ከአንድ ወይም ሁለት ባለሙያዎች ጋር በመሆን ፕሮጀክቱን መረዳትና በማስተዳደር መቻሉ ብቻ ነው። የሚከተሉት ነጥቦች በግንባታ ላይ ልምድ ለሌላቸው ወይም ባለሙያ ላልሆኑ ሰዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው።

    1. የቡድን ስራ፡ ግንባታ የአንድ ሰው ሥራ አይደለም!
    2. ዕቅድ፡ ግንባታ ስልታዊ ዝግጅት ያስፈልገዋል።
    3. በጀት፡ የግንባታ ሥራ ብዙ ገንዘብ ይጠይቃል።
    4. የጊዜ አጠቃቀም፡ የተጠና የጊዜ ሰሌዳ እና መርሃ ግብር ፕሮጀክትን በጊዜ ለማጠናቀቅ ወሳኝ ናቸው።
    5. ጥራት ቁጥጥር፡ በግንባታ ላይ ጥራትን ማረጋገጥ እና መቆጣጠር ያስፈልጋል።
    6. ሰነዶች፡ ሪፓርቶች እና መዝገቦችን ሰንዶ መያዝ ግድ ነው።

    ይህ ጽሁፍ የፕሮጀክትዎ እቅድ እና ንድፍ ተጠናቆ እና በደንብ ተሰንዶ እንዳለቀ ታሳቢ በማድረግ ነው የተጻፈው። ግንባታ ከመጀመርዎ በፊት በደንብ የተዘጋጀ እና የተፈረመ የግንባታ ስምምነት ያስፈልግዎታል።

    ታዲያ ለፕሮጀክቴ የግንባታ ውል ስምምነት እንዴት ማርቀቅ እችላለሁ?

    የዚህ ጥያቄ መልስ፡- እርስዎ የኮንትራት መሐንዲስ ወይም የግንባታ ጠበቃ ካልሆኑ በስተቀር ስምምነትዎን አያዘጋጁም። unless you are a contract engineer or construction lawyer. ነገር ግን በስምምነቱ ላይ ስለምትፈርሙ፤ ስምምነቱን በደንብ መረዳት ይኖርቦታል። የሚከተሉት ክፍሎች የግንባታ ስምምነቶችን የተለያዩ ገጽታዎች ያብራራሉ እና በመጨረሻም እንደ ፕሮጀክቶ ፍላጎት ሊሚሻሻሉ የሚችሉ አብነቶችን እናቀርባለን።

    በግንባታ ስምምነት ውስጥ የሚሳተፉ ቁልፍ አካሎች/ተዋናዮች

    የግንባታ ኮንትራት ውስጥ ብዙውን ጊዜ ብዙ ተዋናዮች ይኖራሉ፡

    • ባለቤት/ደንበኛ፡- የፕሮጀክቱን ወጪ የሚሸፍነው ሰው ወይም ድርጅት
    • ሥራ ተቋራጭ፡- ለዕለት ተዕለት ሥራዎች ኃላፊነት የሚወስደው እና ግንባታውን የሚያከናውነው
    • አርክቴክቶች/መሐንዲሶች፡- የንድፍ እና የቁጥጥር ባለሙያዎች

    ዋና የግንባታ ኮንትራት ውል ዓይነቶች

    ማንኛውንም ውል ከማዘጋጀቱ በፊት፤ ምን አይነት የግንባታ ውል እንደምንጠቀም መወሰን ያስፈልጋል። ከላይ በጠቀስነው ጽሁፋችን ላይ እንደተገለፀው አምስቱ ዋና የግንባታ ውሎች የሚከተሉት ናቸው።

    ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ውል

    የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል

    የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል

    ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል

    የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል

    የግንባታ ኮንትራቶች የሚዘጋጁበት የሕግ ማዕቀፎች

    የግንባታ ኮንትራቶች የሕግ ማዕቀፍ እንዲኖራቸው ያስፈልጋል። እነሱ የሚቀረጹት በሚከተሉት ነው:

    • የአካባቢ የመሰረተ ልማት ወይም የግንባታ ደንቦች እና መተዳደሪያዎች
    • የኢንዱስትሪ ደረጃዎች እና ምርጥ ተሞክሮዎች
    • የውል ሕግ መርሆች
    • የፍቃድ መስፈርቶች

    የተለያዩ ቦታዎች የተለያዩ ደንቦች አሏቸው. ለዚያም ነው እነዚህን ስምምነቶች በሚረቅቁበት ጊዜ ክልላዊ ዕውቀት ማግኘቱ ወሳኝ የሆነው።

    የኮንትራት ውል ዋና ዋና ክፍሎች

    በሚፈረመው ሰነድ ውስጥ የሚካተቱት የግንባታ ውል ዋና ዋና ክፍሎች የሚከተሉት ናቸው።

    የፕሮጀክት ዝርዝር መግለጫ፡ - የፕሮጀክት ስም እና መለያ ኮድ መወሰን። የፕሮጀክቱ አከባቢ ልዩ ቦታ እና የሚሳተፉ አካላት (ባለቤት, ተቋራጭ, አማካሪ እና የመሳሰሉት) ተለይተው መታወቅ አለባቸው።
    የሥራው መጠን፡- ሁሉም ለፕሮጀክቱ የሚያስፈልጉ ግብዓቶች፣ ጉልበት እና ባለሙያዎች በዝርዝር መታወቅ አለበት። የንድፍ ሰነዶች፣ ዝርዝር መግለጫዎች፣ እና ሁሉም ሪፖርቶች ተዘጋጅተው መቅረብ አለባቸው።
    ተግባራት እና ኃላፊነቶች: - ማን ለምን ተጠያቂው ነው? ግዴታዎች እና ሀላፊነቶች ለእያንዳንዱ የውል አካል መመደብ አለባቸው።
    የክፍያ አከፋፈል:- አጠቃላይ የግንባታ ወጪ ተገምቶ ስምምነት መደረግ አለበት። መቼ ክፍያዎች እንደሚፍጸሙ፣ ምን ያህል ቅድመ ክፍያ እና መያዣ እንደሚያስፈልግ፣ የመክፈያ ዘዴ፣ ወዘተ.
    የፕሮጀክት መርሃ ግብር፡- ፕሮጀክቱ መቼ እንደሚጀመር እና መቼ እንደሚጠናቀቅ የጊዜ ሰሌዳውን ግልጽ ማድረግ ያስፈልጋል። መዘግየት ቢከሰት እና የማጠናቀቂያ ቀንን እንዴት ማራዘም ይቻላል?
    የግንባታ ለውጥ ትዕዛዞች:- በግንባታ ወቅት በንድፍ ማስተካከያ ወይም በመንግስት መስፈርቶች መሻሻል ምክንያት ለሚመጡ ለውጦችን እንዴት ማስተናገድ እንደሚቻል ማወቅ አለብን። የዚህን ለውጥ ዋጋ መገመት ይኖርብናል።
    የግንባታ ጥራት፡ - የግንባታውን ጥራት ለማረጋገጥ የሚያስችል ዘዴ መቀየስ ያስፈልጋል። የጥራት ማረጋገጫን በተመለከተ ደረጃዎችን እና መመሪያዎችን ማዘጋጀት ያስፈልጋል።
    አለመግባባቶች፡- አለመግባባቶችን ለመፍታት ግልፅ የሆነ ሂደት መቀመጥ አለበት።
    ውል ማቋረጥ፡- የግንባታ ፕሮጀክቶ የተለያዩ ተግዳሮቶች ሊያጋጥሙት ይችላል፤ ይህም በአንድ ወገን ወይም በሁለቱም ወገኖች ውሉ እንዲቋረጥ ሊያደርግ ይችላል። ውል ማቋረጫ መስፈርቶች ማዘጋጀት እና መንደፍ አስፈላጊ ነው።

    ለእነዚህ ክፍሎች የተዘጋጀው መግለጫ ጠቅለል ተደርጎ ወደ ስምምነት ሊዋቀር ይችላል።

    የግንባታ ውልዎን ማርቀቅ እና ማዘጋጀት.

    የግንባታ ውል ሰነድዎን ለማዘጋጀት ሁለት አማራጮች አሉ።

    አማራጭ ሀ

    የውል ባለሙያ መቅጠር እና ከላይ ያዘጋጁትን የፕሮጀክቱን መግለጫ ይስጡት። ባለሙያው ረቂቅ ሰነድ ያዘጋጅልዎታል።

    አማራጭ ለ

    በተጨማሪም ከዚህ ድህረ ገጽ ናሙና አብነቶችን ማግኘት ይችላሉ። እነዚህ አብነቶች የተነደፉት ለመኖሪያ ሕንፃ፣ ለትንሽ ድልድይ እና የውስጥ መንገዶች ነው። እነዚህ አብነቶች ከባለሙያ ጋር በመሆን ተገቢውን ማስተካከያ በማድረግ ረቂቅ ሰነድ ማዘጋጀት ይችላሉ።

    ክለሳ

    ለትንሽ ፕሮጀክትዎ በጥንቃቄ የተዘጋጀ የውል ሰነድ፤ ለሁሉም የግንባታ አካላት ትልቅ ግልጽነት ይፈጥራል። በፕሮጀክትዎ ውስጥ ባለሙያ ማካተት እና ማሳተፍም አስፈላጊ ነው። በፕሮጀክትዎ ላይ በደንብ የተዘጋጀ እና የተፈረመ የግንባታ ውል ሰነድ፤ በጊዜ ሂደት ሊመጡ ከሚችሉ የተለያዩ ችግሮች፣ መዘግየቶች ወይም አለመግባባቶች ያድንዎታል።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Building Trust: Drafting a Simple Construction Agreement

    ለመተማመን፦ ቀላል የግንባታ ስምምነት ማዘጋጀት

    Are you planning to ቤትዎን ለማደስ ወይም ለመጠገን እያሰቡ ነው? ወይም አዲስ አጥር ሊገነቡ ነው? ወይም የውጭ ደጅዎትን በቴራዞ ሊሸፍኑ ነው? ወይም ለዝናብ ጎርፍ ትቦ መውረጃ ሊሰሩ ነው? ወዘተ. ወይስ እነዚህን ስራዎች ለመስራት ተቋራጭ ሆነዋል።

    እነዚህን ፕሮጀክቶች ለመጀመር ጠቃሚ እና ብልህ መንገድ እንዳለ ብነግርዎስ? ቀላል የግንባታ ውል ስምምነትን ማዘጋጀት።

    On our article “Understanding Construction Contract Agreements: A Beginner’s Guide”, we have discussed construction contract agreement briefly and why it is very important to your construction work. We also categorized projects based on their complexity as ቀላል፣ ትንሽ፣ መካከለኛ እና ትልቅ ብለን መድበናል። ከላይ ያሉት ሥራዎች እና የመሳሰሉት ቀላል ፕሮጀት ውስጥ ይመደባሉ።

    ስለዚህ ቀላል የኮንትራት ስምምነት እንዴት ማዘጋጀት እንደሚችሉ እናሳዮታለን። ይህ ስምምነት ፕሮጀክትዎ በተሳካ ሁኔታ እንዲጠናቀቅ መተማመን እና እርግጠኛነትን ይፈጥራል።

    በእርግጥ የግንባታ ውል ስምምነት ያስፈልገዎታል?

    ምናልባት የግንባታ ውል ስምምነት ለምን ያስፈልገኛል ብለው አእየጠየቁ ይሆናል። የጥያቄዎት ምክንያት ደግሞ:-

    እኔ የምሰራው 20 ሜትር የግንብ ቦይ ሲሆን አንድ ግንበኛ ብቻ ነው የሚፈልገው

    G+2 የመኖሪያ ሕንፃ ነው እየገነባሁ ያለሁት እና ሥራ ተቋራጩ የወንድሜ የቅርብ ጓደኛ ነው

    በከተማ ውስጥ በጣም ታዋቂ/ስመጥር ለሆነ ሀብታም ሰው ነው የምገነባው

    ከመንግሥት መሥሪያ ቤት ጋር ነው የምሰራው፤ ሥራ አስኪያጁ ያለስምምነት ሥራ እንድጀምር ነግረውኛል

    ብዙ አይነት ተመሳሳይ ጥያቄዎችን ማንሳት ይቻላል። መልሱን በሚከተሉት በጣም ቀላል በሆኑ ጥያቄዎች መመለስ ይችላል። የሚከተሉት ነገሮች ቢከሰቱ ምን ይሰማዎታል?

    በ3 ወር እንዲጠናቀቅ የታሰበው ቤት 3 ፈጅቶ አሁንም በግንባታ ላይ ቢሆን

    ጓደኛህ ሥራ ተቋራችጭ የቅድሚያ ክፍያ (ቀብድ) ወስዶ ቢጠፋ

    ሀብታም ዘመድዎ ገንብተው ላጠናቀቁት ሕንፃ ለመክፈል ፈቃደኛ ባይሆን

    የተሰራው ግንብ ቦይ በጎርፍ ቢወሰድ

    ዓለማችን ከላይ በተጠቀሱት እና ተመሳሳይ ጉዳዮች የተሞላ ነው። እና እነዚህ ሁኔታዎች ያጋጠማቸው ሰዎች ለንዴት፣ ለብስጭት፣ እና ለቁጭት ተዳርገዋል። ስለዚህ የግንባታ ሥራዎ የኮንትራት ስምምነት ያስፈልገዋል? ትክክለኛው እና ግልጹ መልስ አዎ ነው!

    ታዲያ ለፕሮጀክቴ የግንባታ ውል ስምምነት እንዴት ማርቀቅ እችላለሁ?

    ለቀላል ፕሮጀክትዎ የውል ስምምነት ማዘጋጀት አስቸጋሪ አይደለም። የሚከተሉትን ጥያቄዎች በወረቀት ላይ ይመልሱ፦

    • የፕሮጀክቱ ባለቤት እና ሥራ-ተቋራጭ (ኮንትራክተር) ማን ነው? ለእያንዳንዱ ወገን ሰነዶችን አያይዝ

    ለምሳሌ፡- ጊዜው ያላለፈበት መታወቂያ፣ የታደሰ ንግድ ፍቃድ፣ እና የመሳሰሉት

    • ምንድን ነው መገንባት ያሰቡት? ስለሚሠራው ሥራ በግልፅ ቋንቋ ይጻፉት።

    ለምሳሌ: "በቤቴ ዙሪያ የብሎኬት አጥር ማሰራት እፈልጋለሁ፤ ከጎረቤቴ አጥር ቁመት ጋር ተመሳሳይ መሆን አለበት፤ ጥራት ባለው ብሎኬት ይሰራልኝ፤ የአጥሩ ቀለም ግራጫ ይሁን፤ እና ሁሉም ተረፈ ምርቶች በመጨረሻ መወገድ አለባቸው።"

    • የግንባታ ዋጋው ስንት ነው? ምናልባት ጓደኛዎን ፣ ዘመድዎን ይጠይቁ ወይም የእኛን የውይይት መድረክ ይቀላቀሉ።

    ለምሳሌ፡- “የግንባታ ቁሳቁስ እርሶ ካቀረቡ፤ የሥራ ተቋራጩን የጉልበት ዋጋ ማወዳድር ያስፈልጋል”

    • መቼ እንዲጠናቀቅ ይፈልጋሉ? ተግባራዊ ሊሆን የሚችል የጊዜ ሰሌዳ ያዘጋጁ።

    ለምሳሌ፡- “በ1 ወር ወይም ሁለት ሳምንት ጊዜ እንዲጠናቀቅ እፈልጋለሁ”

    • የክፍያ ሁኔታዎች ምን ምንድን ናቸው? የክፍያው ሁኔታ ቅድመ ክፍያ እና የመጨረሻ ክፍያ ቢሆን ይመረጣል።

    ለምሳሌ፡- “40% እንደ ቅድመ ክፍያ እና ስራ ሲጠናቀቅ ደግሞ 60% መክፈል ይቻላል”

    ከታች በምስሉ ላይ እንደሚታየው፤ ከላይ የተገለጸውን ሀሳብ ሊሞላ ወደ ሚችል ቅፅ ቀይረነዋል።

    ለ5ቱ ጥያቄዎች ያዘጋጁት መልሶች በምስሉ ላይ ባለው የስምምነት ቅፅ ባዶ ቦታዎች ላይ በመጻፍ ውሉን ማዘጋጀት ይቻላል። እባኮትን የተመረጡ፣ ግራ የሚያጋቡ ወይም ህጋዊ ቃላትን በመጠቀም የሚያምታታ ሀሳብ እንዳያሰፍሩ። ሁሉም ሰው እንዲረዳው፤ ከላይ የሚታየው የውል ስምምነት በጣም ግልጽ እና ቀላል በሆነ ቋንቋ መፃፍ አለበት።

    መደምደሚያ

    ከላይ የሚታየውን የግንባታ ውል ስምምነት ማዘጋጀት ለቀላል የግንባታ ፕሮጀክቶች የሚከተሉት ጥቅሞች አሉት።

    • እውነተኛ ድርድር እስከተደረገ ድረስ፤ የፕሮጀክቱን የሥራ መጠን ለባለቤቱና ለገንቢው በደንብ ይገለጻል።
    • የፕሮጀክቱ ዋጋም በቁጥር ይቀመጣል።
    • የፕሮጀክቱ ማጠናቀቂያ ጊዜም ይታወቃል።
    • አለመግባባት ቢፈጠር እንኳ ህጋዊ ተቀባይነት ያለው ሰነድ ነው።

    ግንባታ በሚያከናውነው አካል እና በሚያሰራው አካል መካከል አለመግባባቶች ሊፈጠሩ ይችላል። እነዚህን አለመግባባቶች ለመፍታት የሚመረጠው መንገድ ውይይት እና ድርድር ነው።

    ነገሮች እንደታቀደው ካልሄዱ ከላይ ያሳየነው ቀላል ውል አዘገጃጀት ከብዙ ችግር ያድንዎታል። ከላይ ያለውን ስምምነት በእጅ ለመጻፍ ብቻ ነጭ ወረቀት እና እስክሪብቶ መጠቀም ይችላሉ።

    በመጨረሻም ትናንሽ ፕሮጀክቶች፣ እንደ የቤት እድሳት/ጥገና፣ የመኖሪያ ቪላ/ህንጻ ግንባታ፣ አነስተኛ የውስጥ ለውስጥ መንገድ እና አነስተኛ ድልድይ ግንባታዎች፤ በባለሙያ የተዘጋጀ ኮንትራት ስምምነት ውል እና ሰነዶችን ይፈልጋሉ። በዚህ አርዕስት ላይ የጻፍነውን ጽሑፋችንን ማንበብ ከፈለጉ ትናንሽ ፕሮጀክቶች፤ ትልቅ ግልጽነት፡ የግንባታ ኮንትራቶችን ማዋቀር.

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • Choosing the Right Construction Contract: Types, Standards, and Best Practices

    ትክክለኛውን የግንባታ ውል መምረጥ፡ ዓይነቶች፣ ደረጃዎች እና ምርጥ ተሞክሮዎች

    የግንባታ ኮንትራት ፕሮጀክቶችን ለማስተዳደር በጣም አስፈላጊ እና ፕሮጀክቶቹ በተሳካ ሁኔታ እንዲጠናቀቁ ከፍተኛ አስተዋጸ ያበረክታል። ደረጃውን የጠበቀ ኮንትራት ሰነድ ለማዘጋጀት የተለያዩ አይነት ኮንትራቶችን መረዳት ያስፈልጋል። በተጨማሪም የኢንዱስትሪ ደረጃዎች እና ምርጥ ተሞክሮዎች ለእነዚህ ኮንትራቶች ውጤታማነት አስተዋፅኦ ያደርጋሉ።

    በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የተለያዩ የግንባታ ዓይነቶችን፤ የሀገር ውስጥ እና ዓለም አቀፍ ደረጃዎች፤ እንዲሁም ለተለያዩ የፕሮጀክት ዓይነቶች የኮንትራት ውል ዓይነት ጥቅሞች/ጉዳቶች እንመለከታለን።

    የግንባታ ውል ዓይነቶች ምን ምን ናቸው?

    የግንባታ ኮንትራቶች በአጠቃላይ በአራት መሰረታዊ ምድቦች ሊከፈሉ ይችላል። ምንም እንኳን የተለያዩ መፅሀፎች ይህንን አከፋፈል ወደ ብዙ ምድቦች ቢያበዙትም፤ በእነዚህ አራት ምደቦች ላይ አንድ ተጨማሪ ምድብ እንጨምራለን ።

    1 ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ውል

    የቁርጥ ዋጋ ኮንትራቶች የቋሚ ዋጋ ኮንትራቶች በሚባል ስያሜም ይታወቃሉ። በቀላል አነጋገር አንድ ባለቤት እና ሥራ ተቋራጭ በድርድር መጀመሪያ ላይ በፕሮጀክቱ አጠቃላይ ወጪ ላይ ይስማማሉ። እና ይህ የተስማሙበት ወጪ ፕሮጀክቱ እስኪጠናቀቅ ድረስ አይስተካከልም ወይም አይቀየርም። ጠቅለል ያለ ምሳሌ ለመስጠት፡- “አንድ ግለሰብ እና ሥራ ተቋራጭ በ5 ሚሊዮን ብር ወጪ G+2 የመኖሪያ ሕንፃ ለመገንባት ተስማምተዋል።”

    ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ጠቀሜታቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ጉዳት
    + ባለቤቱ የፕሮጀክቱን ጠቅላላ ወጪ ከጅማሬው እንዲያውቅ ይረዳል።
    + ሥራ ተቋራጩ ውጤታማ የግንባታ ዘዴዎችን በመጠቀም ትርፉን ከፍ ማድረግ ይችላል።
    - በግልጽ የተቀመጠ የስራ መጠን ላላቸው ፕሮጀክቶች ብቻ ይሰራል።
    – ሥራ ተቋራጩን ለኪሳራ ሊዳርግ ይችላል።
    – በግንባታ ወቅት የሚመጡ ልውጦችን ማስተናገድ አስቸጋሪ ነው።

    2 የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል

    የነጠላ ዋጋ ኮንትራቶች የፕሮጀክት ሥራዎችን እንደ የስራ ሰዓት፣ ሜትር፣ ሊትር፣ ኪሎ ግራም እና የመሳሰሉት መጠን መለኪያዎች ይከፋፍሏቸዋል። በመቀጠልም አንድ ኮንትራክተር ለእያንዳንዱ ነጠላ ሥራ ወይም አቅርቦት ዋጋ ይመድባል። እነዚህን ነጠላ ዋጋዎች በመደመር ጠቅላላ የፕሮጀክቱን ወጪ ግምት ያወጣል። በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ የንድፍ እና የዋጋ ግምት፤ የፕሮጀክቱን አጠቃላይ ወጪ በግልፅ በማሳየት ባለቤቱንም ሆነ ተቋራጩን ሊጠቅም ይችላል።

    ጥቅም፡ የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውልጉዳት፡ የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል
    + ፕሮጀክቱ እንዲቀል እና በክፍል ክፍል የተከፋፈለ እንዲሆን ይረዳል።
    + ሥራ ተቋራጩ ለእያንዳንዱ ነጠላ ሥራ ወይም አቅርቦት ዋጋ ለማውጣት ሊመቸው ይችላል።
    + በግንባታ ወቅት የሚመጡ ልውጦችን ለማስተናገድ ይቀላል።
    – የፕሮጀክቱን ጠቅላላ ወጪን ለማወቅ አስቸጋሪ ነው።
    – ሥራ ተቋራጩን የነጠላ ሥራ ወጪዎችን በደንብ ካልገመተ ለኪሳራ ሊያጋልጥ ይችላል።
    – ሥራዎች በጥንቃቄ መለካት እና ማረጋገጫ ዘዴዎች መበጀት አለባቸው።

    3 የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል

    በዚህ አይነት ውል ውስጥ ባለቤቱ ከፕሮጀክቱ ጋር የተያያዙ ግብዓቶችን እና ጉልበትን ዋጋ ለመክፈል ቃል ሲገባ፤ የተወሰነ መጠን ያለው ትርፍ ለሥራ ተቋራጩ ይስባል። ይህ ውል የፕሮጀክቱ የሥራ መጠን በትክክል ባልታወቀበት ሁኔታ፤ ፕሮጀክት ግንባታ ለመጀመር ፈጣን ዘዴ ነው።

    ጥቅም፡ የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውልጉዳት፡ የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል
    + በሁለቱም የንድፍ እና የግንባታ ሂደቶች ላይ የስራ ላይ ማሻሻዮችን ይደግፋል።
    + ሥራ ተቋራጩ ላይ ሊመጣ የሚችለውን የኪሳራ አደጋ ይቀንሳል ።
    + ፕሮጀክት ግንባታ ለመጀመር ቀላል ነው።
    – የዋጋ ጭማሪ ሊከሰት ይችላል።
    – የተጠናከረ እና በሚገባ የተደራጀ የፕሮጀክት አስተዳደር ያስፈልገዋል።
    – ለአነስተኛ ፕሮጀክቶች ብቻ የሚመከር ነው።

    4 ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል

    የግንባታ ፕሮጀክት ባለቤት ከፕሮጀክቱ ሥራ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ሙሉ በሙሉ በመክፈል [ወጪ] እና ለኮንትራክተሩ የተወሰነ ተጨማሪ መጠን [ተጨማሪ] ለመክፈል ይስማማል። ይህ ውል የፕሮጀክት ሥራ መጠን በግልፅ ካልተቀመጠ ወይም በጊዜ ሂደት የሚቀያየር ከሆነ ሊያገለግል ይችላል።

    ጥቅም፡ ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውልጉዳት፡ ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል
    + ሥራ ተቋራጩ ከኪሳራ አደጋ ይከላከላል።
    + ፕሮጀክቶች ላይ የግንባታ ስልት ፈጠራን ያበረታታል።
    – የፕሮጀክት ወጪ መገመት አይቻልም።
    – የተጠናከረ እና በሚገባ የተደራጀ የፕሮጀክት አስተዳደር ያስፈልገዋል።

    5 የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል

    ይህ የኮንትራት አይነት የንድፍ እና የግንባታ ሂደቶችን አንድ ላይ ያጣምራል። ይህ ውል በተወሰነ ደረጃ የፕሮጀክት አፈፃፀም፣ ጥረት፣ እና ጊዜ በተመሳሳይ ጊዜ እንዲከናወኑ ያደርጋል። ሥራ ተቋራጩ ለዲዛይን እና ለግንባታ ኃላፊነት ያለው በመሆኑ ፍጥነት እና ውጤታማነት ማምጣት ይችላል።

    ጥቅም፡ የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውልጉዳት፡ የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል
    + ውስብስብ ፕሮጀክቶችን ለመስራት ጥሩ ነው።
    + የግንባታ ፍጥነት ያመጣል።
    + ለዲዛይን እና ግንባታ ቡድኖች ትብብር ጥሩ ነው።
    – የፕሮጀክት ወጪ ከፍተኛ ሊሆን ይችላል።
    – የንድፍ ማሻሻያዎችን ለማስተናገድ አስቸጋሪ ነው።  

    ለእነዚህ የግንባታ ኮንትራት ዓይነቶች አግባብነት ያላቸው መመሪያዎች የትኞቹ ናቸው?

    ከላይ የተጠቀሱት የኮንትራት ውል ዓይነቶች ውላቸው ሲያዘጋጅ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው የራሳቸው ልዩ ባህሪያት አሏቸው። እነዚህን ልዩ ባህሪያት ለማካተት ዓለም አቀፍ እና የሀገር ውስጥ መመሪያዎች ተዘጋጅተዋል። በብዛት ጥቅም ላይ እየዋሉ ያሉ መመሪያዎች የሚከተሉት ናቸው።

    • ፊዲክ (FIDIC) የውል አንቀጾች፦ በአለም አቀፍ ደረጃ እና በአገራችን በብዛት ጥቅም ላይ የሚውለው የኮንትራት አይነት ነው። ይህ ውል ለተለያዩ የግንባታ ኮንትራት ዓይነቶች ሰነድ ለማዘጋጀት ተስማሚ ነው።
    • ሞውድ መመሪያ (MoWUD Standard) የውል አንቀጾች፦ የኢትዮጵያ ሥራና ከተማ ልማት ሚኒስቴር ይህንን ስምምነት በ1994 ዓ.ም ያረቀቀው ለኮንስትራክሽን ውሎች እንዲውል በማሰብ ሲሆን ለሚፈለገው የኮንትራት ዓይነት ሙያዊ ማሻሻያ ግን ያስፈልገዋል።
    • የፒ.ፒ.ኤ (PPA) ውል፡- የኢትዮጵያ ፌዴራል የመንግሥት ግዥ ኤጀንሲ ለግንባታ ፕሮጀክት የሚሆኑ የውል አንቀጾችን አዘጋጅቷል። ተሻሽሎ የቀረበውም በ2011 ዓ.ም. ነው።
    • የመንግስት ባለስልጣን መስሪያ ቤቶች፡- የኢትዮጵያ መንገዶች አስተዳደር (ኢመአ)፣ የአዲስ አበባ ከተማ መንገዶች ባለስልጣን (አአመባ)፣ የአዲስ አበባ ውሃና ፍሳሽ ባለስልጣን (አአውፍባ) እና የመሳሰሉት ከላይ ከተጠቀሱት ደረጃዎች ጋር ተመሳሳይነት ያላቸው ወይም የተወሰነ ማሻሻያ የተደረገባቸው ውሎች ለፕሮጀክቶቻቸው ይጠቀማሉ።

    በፕሮጀክቱ የሥራ ወሰን እና ሌሎች መስፈርቶች ላይ በመመስረት፤ አንድ ባለሙያ ከላይ በተጠቀሱት ደረጃዎች መሰረት የግንባታ ውል ሰነድ ማዘጋጀት ይችላል። ሰነዶቹን ለማርቀቅ ጥሩ የቴክኒክ እና የህግ እውቀት ያስፈልጋል።

    የኮንትራት ሰነዶችን ለማዘጋጀት ምን አይነት ጥሩ ተሞክሮዎች ያስፈልጋሉ?

    በአጠቃላይ የግንባታ ሰነዶችን ለማርቀቅ እና ለማዘጋጀት የሚከተሉት ተሞክሮዎች ተመራጭ ናቸው።

    ግልጽ ወይም ግራ የማያጋባ ቋንቋ መጠቀም፡- እንደ “ምክንያታዊ”፣ “ተጨባጭ” ወይም “አጥጋቢ” ያሉ ግልጽ ያልሆኑ ቃላት የኮንትራት አጥፊ ቋንቋዎች ናቸው። ለተለያዩ ሰዎች የተለያዩ ነገር ማለት ሊሆን ይችላል። በተቻለ መጠን ግልጽ ቋንቋ በመጠቀም ያስተካክሉ። ለምሳሌ "በጊዜው ማጠናቀቅ" ከማለት ይልቅ "ፈቃድ ከፀደቀ በ 45 ቀናት ውስጥ ማጠናቀቅ" አስተካክለው ይፃፉ።
    የተሟላ እና የተነተነ የስራ መግለጫዎችን ማካተት፡- አጭር እና ግልጽ ያልሆነ የስራ መግለጫ እንደዚህ ይመስላል፡ "ኮንትራክተሩ ወጥ ቤቱን ያድሳል።" አንድ ጠንካራ የስራ መግለጫ እያንዳንዱን ስራ መተንተን አለበት: የማፍረስ ሂደት፤ የሚገጠመው ዕቃ ስም፣ ሞዴል፣ እና ቀለም፤ የዓገጣጠም ዘዴ፤ እና የሙከራ ሂደት።
    የኢንሹራንስ እና የማስያዣ መስፈርቶችን ያካትቱ፡- የመድን ሽፋን መስፈርቶች ማሟላት የሚመከሩ ብቻ አይደሉም - ለድርድር የማይቀርቡ ግዴታዎች ናቸው።
    አስፈላጊ የለውጥ አስተዳደር ድንጋጌዎች፡- ለውጦች በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ላይ ይከሰታሉ። ውልዎ እነሱን ለማስተናገድ የማይበገር ሂደት ያስፈልገዋል። ደካማ የለውጥ አስተዳደር ወደሚከተለው ይመራል፡- ያልተከፈለ ሥራ፣ የጊዜ ሰሌዳ መዘግየት፣ የግንኙነቶች መፍረስ፣ “በተካተተው” ላይ አለመግባባቶች።
    ተግባራዊ ሊሆኑ የሚችሉ መርሃ ግብሮችን ያዘጋጁ፡- ብልጥ መርሐግብር ማለት፡ ለፈቃድ መዘግየቶች ጊዜ የሚተው፤ የቁሳቁስ አቅርቦት ጊዜን ግምት ውስጥ የሚያስገባ፤ የአየር ሁኔታ ተፅእኖዎችን ማቀድ፤ እና የባለቤት ውሳኔ ቢሮክራሲ ታሳቢ ማድረግ አለበት።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም

  • A Beginner’s Guide to Construction Planning for Owners and Project Managers

    ለባለቤቶች እና ለፕሮጀክት ሃላፊዎች የግንባታ እቅድ አወጣጥ፡ የጀማሪ መመሪያ

    በቅርቡ መሬት ገዝተው ወይም የሳይት ርክክብ አድርገው ይሆናል። ፕሮጀክትዎን ለማስጀመርም ዝግጁ ኖት።

    ሕንፃ ለመገንባት ያሰቡ
    ባለሀብት

    የቤት እድሳት ለመስራት
    የውስጥ ዲዛይነር

    የአውራ ጎዳና ስራ ያሸነፈ
    ሥራ ተቋራጭ

    ትልቅ ፕሮጀክት ለመጀመር ያቀደ
    የመንግስት ሃላፊ

    እነዚህ ሁሉ ሥራዎች በእቅድ መጀመር አለባቸው። የግንባታ እቅድ ማውጣት በጀትን፣ ጊዜን፣ ሃብትን እና እውቀትን በብቃት ለፕሮጀክትዎ የመመደብ ሂደት ነው።

    ዕቅድ ማውጣት ለምን ያስፈልጋል

    ግንባታ ማለት የሚፈለጠው ድንጋይ፣ አርማታ ወይም እንጨት ብቻ አይደለም፤ ግንባታ ራዕይ፣ ቅንጅት እና ጊዜ አንድ ላይ ማዋሃድን ያካትታል። በደንብ የተወጠነ ዕቅድ ከሌለ፤ ምርጥ የፕሮጀክት ሀሳቦች እንኳን ወደ መዘግየት፣ በጀት እጥረት እና ማለቂያ ወደሌለው ብስጭት ሊያመሩ ይችላሉ። ዕቅድ ማውጣት: የገንዘብ ችግሮችን ይፈታል፤ የግንባታ ግብዓቶችን፣ መሳሪያዎችን፣ ማሽኖችን እና ሌሎች መሳሪያዎችን አስፈላጊነት ይወስናል፤ በፕሮጀክቱ ሂደት ውስጥ ሊሳሳቱ የሚችሉ ነገሮችን ይተነብያል፤ ጥራት ያለው ግንባታ ያረጋግጣል፤ እና የህግ/የመመሪያ ጉዳዮችን ተፈጻሚነት ያረጋግጣል።

    የእርስዎ ሚና እንደ ባለቤት/ፕሮጀክት ሃላፊ

    እንደ ባለቤት እና/ወይም የፕሮጀክት ስራ አስኪያጅ፣ በእርግጠኝነት የእርስዎን ሚና መረዳት እና በእሱ ላይ ማተኮር አለብዎት። የእርስዎ ሥራ መሆን አለበት:

    እራስዎን እንደ መርከብ ካፒቴን አድርገው ያስቡ - እያንዳንዱን ዝርዝር ነገር አይወስኑም፤ ነገር ግን አጠቃላይ አቅጣጫውን ይዘውራሉ።

    የግንባታ ፕሮጀክት 6 ቁልፍ ደረጃዎች

    የእቅድዎን ሂደት በግልፅ ለመረዳት 6ቱን የግንባታ ዋና ደረጃዎች ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው። የግንባታ ደረጃዎች ቀለል ያለ ትንታኔ እንደሚከተለው ነው:-

    በቀላል አነጋገር፣ ፅንሰ-ሀሳብ ማለት ውጥን ወይም አላማ ሲሆን ንድፍ ደግሞ ፅንሰ-ሀሳቡን በመሳል ወይም በንድፍ ማሳየት ነው። የመሃንዲሶች ቡድን እና ባለቤት/የፕሮጀክት ስራ አስኪያጅ በአንድ ላይ በመሆን ግልጽ የሆነ የፕሮጀክት ሥራ መጠን እና ንድፍ ማዘጋጀት መቻል አለባቸው።

    የበጀት እና የጊዜ ቅድመ ግምት እዚህ ደረጃ ላይ መከናወን ይኖርበታል። ቀጣዩ ደረጃ የባለቤቱን ቁርጠኝነት የሚጠይቅ በመሆኑ የፕሮጀክቱን አዋጭነት በዚህ ደረጃ ላይ መወሰን ያስፈልጋል።

    ይህ ደረጃ ፕሮጀክቱን ማን እንደሚያከናውነው ለመምረጥ ይረዳል፤ አማካሪዎች እና ሥራ ተቋራጮች፣ እና ትክክለኛው ሰው/ኩባንያ የቱ እንደሆነ ይወሰናል። የግንባታ አሰራር ዘዴዎች እና ዋጋ በጥንቃቄ መገምገም አለባቸው። የውል ሰነዶች የፕሮጀክቶችን መስፈርቶችን በግልፅ ማስቀመጥ አለባቸው።

    ባለቤቱ/የፕሮጀክት ሥራ አስኪያጅ ለግንባታ ሥራው እና ቁጥጥር የተመረጠውን ሰው/ኩባንያ ማሳወቅ አለበት። ሁለቱም ወገኖች የውል ስምምነቱን መደራደር እና ስምምነቱን ማጠናቀቅ አለባቸው።

    ሌላው አስፈላጊ የግንባታ ደረጃ የግንባታ ስራ ከመጀመሩ በፊት ቅድም ዝግጅት ማድረግ ነው፤ ይህ ለሁሉም የፕሮጀክት ተዋናዮች ባለቤቶች፣ የፕሮጀክት ሥራ አስኪያጆች፣ ተቋራጮች፣ እና አማካሪዎች አስፈላጊ ነው።

    እዚህ ደረጃ ላይ ከሚከናወኑት ስራዎች ጥቂቶቹ፡-

    • ከተለያዩ ተቆጣጣሪ ባለስልጣን ቢሮዎች ፈቃድ ማግኘት
    • የግንባታ ቦታ ቅየሳ (የቦታ ግንዛቤ፣ የመገልገያ መስመሮች፣ ወዘተ.)
    • የደህንነት እቅድ
    • የፕሮጀክት መርሃ ግብር

    ግንባታው አሁን ሊጀመር ይችላል። የግንባታ ቡድኑ በተሰጡት ንድፎች መሰረት ሥራውን ይጀምራል። የምህንድስና ሂደቶች ክትትል እና መመዝገብ አለባቸው። የተለያዩ መደበኛ እና መደበኛ ያልሆኑ ስብሰባዎች መደረግ አለባቸው። ለውጦች በውሉ ሰነድ መሠረት መተዳደር አለባቸው።

    የግንባታ ግብዓቶች በተቻለ ፍጥነት መቅረብ አለባቸው። ሌሎች አቅርቦቶች፣ የሰው ኃይል፣ እና መሳሪያዎች በጸደቅው መርሃ ግብር መሰረት ወደ ፕሮጀክቱ ማምጣት ያስፈልጋል።

    የግንባታ ፕሮጀክት በጣም ብዙ ተንቀሳቃሽ ነገሮች እና በጣም ብዙ ተለዋዋጮች ጉዳዮች ያሉት ሲሆን አእነዚህ ከቁጥጥር ውጭ መሆን የለባቸውም። ሁሉም የበጀት እና የመርሃግብር ስራዎች ክትትል የሚደረግበት ደረጃ ይህ ነው። የሥራውን ጥራት፣ የጊዜ ሰሌዳ እና በጀት በቅርበት በመከታተል ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮች እና አደጋዎችን መቀነስ ያስፈልጋል።

    የመዘግየቶች እና የዋጋ ልዩነቶች በአስቸኳይ መፍትሄ ያስፈልጋቸዋል። የነዚህ ጉዳዮች መከማቸት በወቅቱ ካልተመዘገበ እና መፍትሔ ካልተበጀለት፤ ትልቅ እንቅፋት ይሆናል። ይህን ተከትሎ ማስተካከያ እና እንደገና ስሌቶች መስራት ያስፈልጋል።

    ሁሉም የግንባታ ስራዎች ከተጠናቀቁ በኋላ ፕሮጀክቱን መዝጋት ይቻላል። ይህ ደረጃ የተጠናቀቀው ሥራ ለታቀደለት አላማ መዋል እንደሚችል ያረጋግጣል፤ ክፍያዎችን ማጠናቀቅ እና የፕሮጀክቱ ደረጃዎች መሰነድ ያስፈልጋል።

    የተለመዱ ችግሮች ማስወገድ

    ልምድ ያላቸው የፕሮጀክት ሃላፊዎች እንኳን ስህተት ይሰራሉ። የሚከተሉትን ስህተቶች ማስተዋል ያስፈልጋል፡

    • ያለ ግልጽ እቅድ ወይም በጀት በመጀመር
    • የአካባቢ የግንባታ ደንቦችን እና የመንግስት ፈቃዶችን ችላ ማለት
    • ዝቅተኛ ዋጋ ያቀረበውን ሥራ ተቋራጭ ወይም አማካሪ መሀንዲስ ያለግምገማ መቅጠር
    • በግንባታው አጋማሽ ላይ የንድፍ ለውጦችን ማድረግ (በጣም ውድ ነው!)
    • በአቅራቢያው ያሉ መዋቅሮች እና የተቀበሩ መገልገያዎ ች ደህንነት
    • የግንባታ ጥራትን ችላ ማለት

    የመጨረሻ ሀሳቦች

    የግንባታ እቅድ ማውጣት አስቸጋሪ መሆን የለበትም። በትክክለኛ አስተሳሰብ እና መሳሪያዎች፤ ፕሮጀክትዎን በልበ ሙሉነት መምራት ይችላሉ - ምንም እንኳን ለግንባታ መዶሻ ይዘው የማያውቁ ቢሆኑም። ጥያቄዎችን ይጠይቁ፣ ለማወቅ ዝግጁ ይሁኑ እና ያስታውሱ፡ ማንኛውም ትልቅ ግንባታ የሚጀምረው በጠንካራ እቅድ ነው።

    ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።

    ወይም