መለያ፥ የግንባታ ውል
-
ለመተማመን፦ ቀላል የግንባታ ስምምነት ማዘጋጀት
* Members Only Content * Join now to get instant access to this resource plus dozens of templates, articles, and networking opportunities. Don’t wait — sign up today -
ትክክለኛውን የግንባታ ውል መምረጥ፡ ዓይነቶች፣ ደረጃዎች እና ምርጥ ተሞክሮዎች
የግንባታ ኮንትራት ፕሮጀክቶችን ለማስተዳደር በጣም አስፈላጊ እና ፕሮጀክቶቹ በተሳካ ሁኔታ እንዲጠናቀቁ ከፍተኛ አስተዋጸ ያበረክታል። ደረጃውን የጠበቀ ኮንትራት ሰነድ ለማዘጋጀት የተለያዩ አይነት ኮንትራቶችን መረዳት ያስፈልጋል። በተጨማሪም የኢንዱስትሪ ደረጃዎች እና ምርጥ ተሞክሮዎች ለእነዚህ ኮንትራቶች ውጤታማነት አስተዋፅኦ ያደርጋሉ።
በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የተለያዩ የግንባታ ዓይነቶችን፤ የሀገር ውስጥ እና ዓለም አቀፍ ደረጃዎች፤ እንዲሁም ለተለያዩ የፕሮጀክት ዓይነቶች የኮንትራት ውል ዓይነት ጥቅሞች/ጉዳቶች እንመለከታለን።
የግንባታ ውል ዓይነቶች ምን ምን ናቸው?
የግንባታ ኮንትራቶች በአጠቃላይ በአራት መሰረታዊ ምድቦች ሊከፈሉ ይችላል። ምንም እንኳን የተለያዩ መፅሀፎች ይህንን አከፋፈል ወደ ብዙ ምድቦች ቢያበዙትም፤ በእነዚህ አራት ምደቦች ላይ አንድ ተጨማሪ ምድብ እንጨምራለን ።
1 ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ውል
የቁርጥ ዋጋ ኮንትራቶች የቋሚ ዋጋ ኮንትራቶች በሚባል ስያሜም ይታወቃሉ። በቀላል አነጋገር አንድ ባለቤት እና ሥራ ተቋራጭ በድርድር መጀመሪያ ላይ በፕሮጀክቱ አጠቃላይ ወጪ ላይ ይስማማሉ። እና ይህ የተስማሙበት ወጪ ፕሮጀክቱ እስኪጠናቀቅ ድረስ አይስተካከልም ወይም አይቀየርም። ጠቅለል ያለ ምሳሌ ለመስጠት፡- “አንድ ግለሰብ እና ሥራ ተቋራጭ በ5 ሚሊዮን ብር ወጪ G+2 የመኖሪያ ሕንፃ ለመገንባት ተስማምተዋል።”
ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ጠቀሜታ ቁርጥ ወይም ቋሚ ዋጋ ኮንትራት ጉዳት + ባለቤቱ የፕሮጀክቱን ጠቅላላ ወጪ ከጅማሬው እንዲያውቅ ይረዳል።
+ ሥራ ተቋራጩ ውጤታማ የግንባታ ዘዴዎችን በመጠቀም ትርፉን ከፍ ማድረግ ይችላል።- በግልጽ የተቀመጠ የስራ መጠን ላላቸው ፕሮጀክቶች ብቻ ይሰራል።
– ሥራ ተቋራጩን ለኪሳራ ሊዳርግ ይችላል።
– በግንባታ ወቅት የሚመጡ ልውጦችን ማስተናገድ አስቸጋሪ ነው።2 የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል
የነጠላ ዋጋ ኮንትራቶች የፕሮጀክት ሥራዎችን እንደ የስራ ሰዓት፣ ሜትር፣ ሊትር፣ ኪሎ ግራም እና የመሳሰሉት መጠን መለኪያዎች ይከፋፍሏቸዋል። በመቀጠልም አንድ ኮንትራክተር ለእያንዳንዱ ነጠላ ሥራ ወይም አቅርቦት ዋጋ ይመድባል። እነዚህን ነጠላ ዋጋዎች በመደመር ጠቅላላ የፕሮጀክቱን ወጪ ግምት ያወጣል። በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ የንድፍ እና የዋጋ ግምት፤ የፕሮጀክቱን አጠቃላይ ወጪ በግልፅ በማሳየት ባለቤቱንም ሆነ ተቋራጩን ሊጠቅም ይችላል።
ጥቅም፡ የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል ጉዳት፡ የነጠላ ዋጋ ኮንትራት ውል + ፕሮጀክቱ እንዲቀል እና በክፍል ክፍል የተከፋፈለ እንዲሆን ይረዳል።
+ ሥራ ተቋራጩ ለእያንዳንዱ ነጠላ ሥራ ወይም አቅርቦት ዋጋ ለማውጣት ሊመቸው ይችላል።
+ በግንባታ ወቅት የሚመጡ ልውጦችን ለማስተናገድ ይቀላል።– የፕሮጀክቱን ጠቅላላ ወጪን ለማወቅ አስቸጋሪ ነው።
– ሥራ ተቋራጩን የነጠላ ሥራ ወጪዎችን በደንብ ካልገመተ ለኪሳራ ሊያጋልጥ ይችላል።
– ሥራዎች በጥንቃቄ መለካት እና ማረጋገጫ ዘዴዎች መበጀት አለባቸው።3 የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል
በዚህ አይነት ውል ውስጥ ባለቤቱ ከፕሮጀክቱ ጋር የተያያዙ ግብዓቶችን እና ጉልበትን ዋጋ ለመክፈል ቃል ሲገባ፤ የተወሰነ መጠን ያለው ትርፍ ለሥራ ተቋራጩ ይስባል። ይህ ውል የፕሮጀክቱ የሥራ መጠን በትክክል ባልታወቀበት ሁኔታ፤ ፕሮጀክት ግንባታ ለመጀመር ፈጣን ዘዴ ነው።
ጥቅም፡ የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል ጉዳት፡ የጊዜ እና ግብዓቶች ኮንትራት ውል + በሁለቱም የንድፍ እና የግንባታ ሂደቶች ላይ የስራ ላይ ማሻሻዮችን ይደግፋል።
+ ሥራ ተቋራጩ ላይ ሊመጣ የሚችለውን የኪሳራ አደጋ ይቀንሳል ።
+ ፕሮጀክት ግንባታ ለመጀመር ቀላል ነው።– የዋጋ ጭማሪ ሊከሰት ይችላል።
– የተጠናከረ እና በሚገባ የተደራጀ የፕሮጀክት አስተዳደር ያስፈልገዋል።
– ለአነስተኛ ፕሮጀክቶች ብቻ የሚመከር ነው።4 ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል
የግንባታ ፕሮጀክት ባለቤት ከፕሮጀክቱ ሥራ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ሙሉ በሙሉ በመክፈል [ወጪ] እና ለኮንትራክተሩ የተወሰነ ተጨማሪ መጠን [ተጨማሪ] ለመክፈል ይስማማል። ይህ ውል የፕሮጀክት ሥራ መጠን በግልፅ ካልተቀመጠ ወይም በጊዜ ሂደት የሚቀያየር ከሆነ ሊያገለግል ይችላል።
ጥቅም፡ ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል ጉዳት፡ ወጪ እና ተጨማሪ ክፍያ ኮንትራት ውል + ሥራ ተቋራጩ ከኪሳራ አደጋ ይከላከላል።
+ ፕሮጀክቶች ላይ የግንባታ ስልት ፈጠራን ያበረታታል።– የፕሮጀክት ወጪ መገመት አይቻልም።
– የተጠናከረ እና በሚገባ የተደራጀ የፕሮጀክት አስተዳደር ያስፈልገዋል።5 የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል
ይህ የኮንትራት አይነት የንድፍ እና የግንባታ ሂደቶችን አንድ ላይ ያጣምራል። ይህ ውል በተወሰነ ደረጃ የፕሮጀክት አፈፃፀም፣ ጥረት፣ እና ጊዜ በተመሳሳይ ጊዜ እንዲከናወኑ ያደርጋል። ሥራ ተቋራጩ ለዲዛይን እና ለግንባታ ኃላፊነት ያለው በመሆኑ ፍጥነት እና ውጤታማነት ማምጣት ይችላል።
ጥቅም፡ የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል ጉዳት፡ የንድፍ-ግንባታ ኮንትራት ውል + ውስብስብ ፕሮጀክቶችን ለመስራት ጥሩ ነው።
+ የግንባታ ፍጥነት ያመጣል።
+ ለዲዛይን እና ግንባታ ቡድኖች ትብብር ጥሩ ነው።– የፕሮጀክት ወጪ ከፍተኛ ሊሆን ይችላል።
– የንድፍ ማሻሻያዎችን ለማስተናገድ አስቸጋሪ ነው።ለእነዚህ የግንባታ ኮንትራት ዓይነቶች አግባብነት ያላቸው መመሪያዎች የትኞቹ ናቸው?
ከላይ የተጠቀሱት የኮንትራት ውል ዓይነቶች ውላቸው ሲያዘጋጅ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው የራሳቸው ልዩ ባህሪያት አሏቸው። እነዚህን ልዩ ባህሪያት ለማካተት ዓለም አቀፍ እና የሀገር ውስጥ መመሪያዎች ተዘጋጅተዋል። በብዛት ጥቅም ላይ እየዋሉ ያሉ መመሪያዎች የሚከተሉት ናቸው።
- ፊዲክ (FIDIC) የውል አንቀጾች፦ በአለም አቀፍ ደረጃ እና በአገራችን በብዛት ጥቅም ላይ የሚውለው የኮንትራት አይነት ነው። ይህ ውል ለተለያዩ የግንባታ ኮንትራት ዓይነቶች ሰነድ ለማዘጋጀት ተስማሚ ነው።
- ሞውድ መመሪያ (MoWUD Standard) የውል አንቀጾች፦ የኢትዮጵያ ሥራና ከተማ ልማት ሚኒስቴር ይህንን ስምምነት በ1994 ዓ.ም ያረቀቀው ለኮንስትራክሽን ውሎች እንዲውል በማሰብ ሲሆን ለሚፈለገው የኮንትራት ዓይነት ሙያዊ ማሻሻያ ግን ያስፈልገዋል።
- የፒ.ፒ.ኤ (PPA) ውል፡- የኢትዮጵያ ፌዴራል የመንግሥት ግዥ ኤጀንሲ ለግንባታ ፕሮጀክት የሚሆኑ የውል አንቀጾችን አዘጋጅቷል። ተሻሽሎ የቀረበውም በ2011 ዓ.ም. ነው።
- የመንግስት ባለስልጣን መስሪያ ቤቶች፡- የኢትዮጵያ መንገዶች አስተዳደር (ኢመአ)፣ የአዲስ አበባ ከተማ መንገዶች ባለስልጣን (አአመባ)፣ የአዲስ አበባ ውሃና ፍሳሽ ባለስልጣን (አአውፍባ) እና የመሳሰሉት ከላይ ከተጠቀሱት ደረጃዎች ጋር ተመሳሳይነት ያላቸው ወይም የተወሰነ ማሻሻያ የተደረገባቸው ውሎች ለፕሮጀክቶቻቸው ይጠቀማሉ።
በፕሮጀክቱ የሥራ ወሰን እና ሌሎች መስፈርቶች ላይ በመመስረት፤ አንድ ባለሙያ ከላይ በተጠቀሱት ደረጃዎች መሰረት የግንባታ ውል ሰነድ ማዘጋጀት ይችላል። ሰነዶቹን ለማርቀቅ ጥሩ የቴክኒክ እና የህግ እውቀት ያስፈልጋል።
የኮንትራት ሰነዶችን ለማዘጋጀት ምን አይነት ጥሩ ተሞክሮዎች ያስፈልጋሉ?
በአጠቃላይ የግንባታ ሰነዶችን ለማርቀቅ እና ለማዘጋጀት የሚከተሉት ተሞክሮዎች ተመራጭ ናቸው።
ግልጽ ወይም ግራ የማያጋባ ቋንቋ መጠቀም፡- እንደ “ምክንያታዊ”፣ “ተጨባጭ” ወይም “አጥጋቢ” ያሉ ግልጽ ያልሆኑ ቃላት የኮንትራት አጥፊ ቋንቋዎች ናቸው። ለተለያዩ ሰዎች የተለያዩ ነገር ማለት ሊሆን ይችላል። በተቻለ መጠን ግልጽ ቋንቋ በመጠቀም ያስተካክሉ። ለምሳሌ "በጊዜው ማጠናቀቅ" ከማለት ይልቅ "ፈቃድ ከፀደቀ በ 45 ቀናት ውስጥ ማጠናቀቅ" አስተካክለው ይፃፉ። የተሟላ እና የተነተነ የስራ መግለጫዎችን ማካተት፡- አጭር እና ግልጽ ያልሆነ የስራ መግለጫ እንደዚህ ይመስላል፡ "ኮንትራክተሩ ወጥ ቤቱን ያድሳል።" አንድ ጠንካራ የስራ መግለጫ እያንዳንዱን ስራ መተንተን አለበት: የማፍረስ ሂደት፤ የሚገጠመው ዕቃ ስም፣ ሞዴል፣ እና ቀለም፤ የዓገጣጠም ዘዴ፤ እና የሙከራ ሂደት። የኢንሹራንስ እና የማስያዣ መስፈርቶችን ያካትቱ፡- የመድን ሽፋን መስፈርቶች ማሟላት የሚመከሩ ብቻ አይደሉም - ለድርድር የማይቀርቡ ግዴታዎች ናቸው። አስፈላጊ የለውጥ አስተዳደር ድንጋጌዎች፡- ለውጦች በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ላይ ይከሰታሉ። ውልዎ እነሱን ለማስተናገድ የማይበገር ሂደት ያስፈልገዋል። ደካማ የለውጥ አስተዳደር ወደሚከተለው ይመራል፡- ያልተከፈለ ሥራ፣ የጊዜ ሰሌዳ መዘግየት፣ የግንኙነቶች መፍረስ፣ “በተካተተው” ላይ አለመግባባቶች። ተግባራዊ ሊሆኑ የሚችሉ መርሃ ግብሮችን ያዘጋጁ፡- ብልጥ መርሐግብር ማለት፡ ለፈቃድ መዘግየቶች ጊዜ የሚተው፤ የቁሳቁስ አቅርቦት ጊዜን ግምት ውስጥ የሚያስገባ፤ የአየር ሁኔታ ተፅእኖዎችን ማቀድ፤ እና የባለቤት ውሳኔ ቢሮክራሲ ታሳቢ ማድረግ አለበት። ከዚህ በላይ ስላለው ጽሑፍ ምን ያስባሉ?
ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።
ወይም
የሲቪል ምህንድስና መጽሐፍትን ማንበብ ይፈልጋሉ?
በየትኛው የሲቪል ምህንድስና መስክ መስራት ይፈልጋሉ?
ከሲቪል ምህንድስና ጋር የተያያዘ ሶፍትዌር ይፈልጋሉ?
ከላይ በተጠቀሰው ጉዳይ ላይ አንድ ጽሑፍ መጻፍ ይፈልጋሉ?
-
የግንባታ ውል ስምምነቶችን መረዳት፡ የጀማሪ መመሪያ
ሁላችንም በዕለት ተዕለት ሕይወታችን ውስጥ አንዳንድ የግንባታ ዓይነቶችን እንመለከታለን። በተጨማሪም አብዛኛዎቻችን በግንባታ ስራ ላይ ተሳትፈናል። የግንብ አጥር መስራት ይሁን፤ የቤተሰብ ቤት መቀባት፤ የህንፃ ውይም ድልድይ ግንባታ፤ ወይም ትልቅ ግድብ፤ እነዚህ ሁሉ በግንባታ ምድብ ውስጥ የሚመደቡ ሲሆን በእርግጥ የውስብስብነት ደረጃቸው ይለያያል፡፡
የሚገርመው ነገር ውስብስብ የግንባታ ስራዎች ውስጥ የምንጠቀማቸው ቃላቶች ቀላል ግንባታዎች ላይ ከምንጠቀማቸው ጋር በጣም ተመሳሳይ መሆናቸውን ነው። ለምሳሌ, ግንበኝነት -> ግንበኝነት; ኮንክሪት -> ኮንክሪት; ጣሪያ -> ጣሪያ; እና የውል ስምምነት -> የውል ስምምነት።
በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የግንባታ ውል ስምምነትን በአጭሩ አብራርተን ለምን ለግንባታ ስራዎ በጣም አስፈላጊ እንደሆነ እንተነትናለን። በመጨረሻም ለግንባታ ፕሮጀክትዎ ስምምነት ማዘጋጀት ይችላሉ።
የግንባታ ውል ስምምነት ምንድን ነው?
የኮንስትራክሽን ውል ስምምነት በሁለት ወገኖች መካከል የሲቪል ምህንድስና ወይም ተዛማጅ ስራዎችን ለመገንባት ወይም ለማስገንባት በጽሁፍ የሚደረግ መግባባት ነው። እነዚህ ሁለት ወገኖች እነማን ናቸው? የሚከተለውን ሰንጠረዥ እንመልከት፦
ዝምድና Ship 1ኛ ወገን
ባለቤት2ኛ ወገን
(አማካሪ ወይም ሥራ-ተቋራጭ)1 ግለሰብ (ለምሳሌ፡ አበበ፣ ጫልቱ) ግለሰብ (ለምሳሌ፦ ተሾመ፣ አልማዝ) 2 ግለሰብ (ለምሳሌ፡ አበበ፣ ጫልቱ) ኩባንያ (ኤጂዋይ አማካሪ ወይም ኤክስትሪም ጠቅላላ ሥራ-ተቋራጭ) 3 የግል ንግድ (ዜድቲዋይ ሱፐርማርኬት) ግለሰብ (ለምሳሌ፦ ተሾመ፣ አልማዝ) 4 የግል ንግድ (ዜድቲዋይ ሱፐርማርኬት) የግል ንግድ (ዜድቲዋይ ሱፐርማርኬት) 5 የመንግስት ድርጅት (አአ መኖሪያ ቤቶች) ግለሰብ (ለምሳሌ፦ ተሾመ፣ አልማዝ) 6 የመንግስት ድርጅት (አአ መኖሪያ ቤቶች) የግል ንግድ (ዜድቲዋይ ሱፐርማርኬት) ከላይ እንደሚታየው የመጀመሪያው አካል (ባለቤት / ደንበኛ) አንድ ነገር መገንባት ሲፈልግ ሁለተኛው አካል ገንቢ (ሥራ-ተቋራጩ) ይሆናል። እነዚህ ሁለቱ ወገኖች ተስማምተው ለግንባታ ሥራ አንድ ወረቀት ሲፈርሙ የግንባታ ውል ስምምነት ፈጥረዋል ወይም ፈጽመዋል ይባላል።
የግንባታ ስምምነት ማድረግ ጥቅሞች ምንድ ናቸው?
ግንባታ በአጠቃላይ ውስብስብ ስራ ነው። አንድን ፕሮጀክት ለማጠናቀቅ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሰዎችን ያካትታል። የኮንትራት ውልን በጽሑፍ ማስፈር እና መፈራረም የሚከተሉትን ጥቅሞች አሉት
- ምን ዓይነት ሥራ እንደሚሠራ፣ ለእያንዳንዱ ስራ ወይም ጉዳይ ማን ተጠያቂ እንደሆነ፣ ፕሮጀክቱ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚቆይና ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ በግልጽ ያስቀምጣል።
- ለባለቤቱ እና ለሥራ-ተቋራጩ እንደ ህጋዊ ሰነድ ሆኖ ያገለግላል
- ሆነ ችግር ከተፈጠረ ወይም አለመግባባት ከተፈጠረ ውሉ ችግሩን በትክክል ለመዳኘት ይረዳል።
- ክፍያዎች በትክክል እና በሰዓቱ መከፈላቸውን ያረጋግጣል፣ እና ዘግይቶ ለጨረሰ ቅጣት ወይም ቀደም ብሎ ለጨረሰ ሽልማትን ሊያካትት ይችላል።
- እንዲሁም ግልጽ የሆኑ የጊዜ ገደቦችን እና የሚከተሏቸውን እርምጃዎች በማውጣት ፕሮጀክቱ ያለችግር እንዲሄድ ይረዳል
ለፕሮጀክቴ የግንባታ ውል ስምምነት ማዘጋጀት እችላለሁን?
መልሱን ለመስጠት በመጀመሪያ የእርስዎን ፕሮጀክት ከሚከተሉት ውስብስብነት ምድቦች ውስጥ አንዱ ጋር መመደብ አለብን።
ቀላል፡ ይህ አንድ ወይም ሁለት የሰለጠነ የሰው ኃይል (ግንበኛ፣ ኤሌክትሪሻን፣ ቧንቧ ሰራተኛ፣ ወዘተ) የሚሳተፉበት የግንባታ ዓይነት ነው። ቤት መቀባት፣ የትቦ ግንባታ፣ የአጥር ግንባታ፣ የቤት ጥገና እና የመሳሰሉት የቀላል ግንባታ ምሳሌዎች ናቸው። በእነዚህ የግንባታ ስራዎች ላይ ልምድ ባይኖሮትም እራስዎን እንደ ባለቤት እና የፕሮጀክት ሥራ አስኪያጅ ሊመድቡ ይችላሉ።
ትንሽ፡ የቤት ሙሉ ወይም ከፊል እድሳት/ጥገና፤ የመኖሪያ ቪላ/ሕንፃ ግንባታ፤ አነስተኛ የውስጥ ለውስጥ መንገድ፤ እና አነስተኛ ድልድይ ግንባታዎች በዚህ ውስብስብነት መደብ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ። እነዚህ የግንባታ ስራዎች ከሁለት በላይ የእጅ ባለሙያዎች እና መሀንዲሶችን ያካትታሉ። እንደዚህ አይነት ስራዎች ላይ፤ እራስዎን እንደ ባለቤት እና የፕሮጀክት ስራ አስኪያጅ ሊመድቡ ይችላሉ። ነገር ግን በእርግጠኝነት ልምድ ያለው ባለሙያ አማካሪ ያስፈልግዎታል። ፕሮፌሽናልን በፕሮጀክት ሥራ አስኪያጅነት መመደብ ብልህነት ሊሆንም ይችላል።
መካከለኛ፡ እነዚህ ከትንንሽ ፕሮጀክቶች ጋር ሲነፃፀሩ ሰፊ የስራ መጠን ያላቸው ፕሮጀክቶች ናቸው። መካከለኛ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች (ከአምስት እስከ አሥራ ሁለት ፎቅ)፤ አነስተኛ ፋብሪካዎች፤ መካከለኛ ስፋት ያላቸው ድልድዮች፤ ትናንሽ ግድቦች እና የመሳሰሉት በዚህ ምድብ ውስጥ ይወድቃሉ። እነዚህ ፕሮጀክቶች ለማስተዳደር፣ ለመቆጣጠር እና ለመገንባት ራሳቸውን የቻሉ ባለሙያዎችን እና ኩባንያዎችን ይፈልጋሉ። ባለቤቱ የፕሮጀክት አስተዳዳሪ እንዳይሆን በጣም ይመከራል። ብቃት ያለው ባለሙያ ወይም ኩባንያ እነዚህን ፕሮጀክቶች ቢያስተዳድረ ተመራጭ ነው፡፡
ትልቅ፡ ከመካከለኛ እስከ ከፍተኛ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች (ከአሥራ ሁለት ፎቅ በላይ)፤ የአውራ ጎዳናዎች ድልድይ፤ ግድቦች፤ ሁሉም በዚህ ምድብ ስር ይወድቃሉ። እነዚህ ፕሮጀክቶች በጣም የተወሳሰቡ እና ለማስተዳደር/ግንባታ አስቸጋሪ ናቸው። ልዩ ልምድ ያላቸው ብቁ ኩባንያዎች እና ባለሙያዎች ያስፈልጋሉ።
የግንባታ ውል ስምምነቴን እንዴት ማርቀቅ እችላለሁ?
Based on the above complexity categories, you shall prepare a contract document for easy projects only. We have prepared a step by step guide for you on our article “how to draft a simple construction contract agreement”. You can also draft an agreement together with a professional for a small project too. Please read our guide on our article “how to prepare a formal construction contract agreement”. For medium and big projects, it is highly recommended to hire professional companies on this matter.
መደምደሚያ
ጥሩ የግንባታ ውል የህግ ጥበቃ ብቻ አይደለም - የአእምሮ ሰላም ነው። ለባለቤቶች፦ ኮንትራቶች ስራ እዳያበላሹ የጥራት ዋስትናዎችን እና ለተበላሹ ስራዎች ደግሞ ማስተካከያ መፍትሔ ይሰጣል። ለኮንትራክተሮች፦ ፍትሃዊ/ወቅታዊ ክፍያዎችን እና ግልጽ የስራ ዝርዝሮች እንዲኖር ያደርጋል።
ከዚህ በላይ ስላለው ጽሑፍ ምን ያስባሉ?
ከታች ባለው የአስተያየት መስጫ ሳጥን በኩል ሃሳብዎን ያካፍሉ።
ወይም
ቴምፕሌቶች በወርድ ወይም ፒዲኤፍ ይፈልጋሉ?
ለፕሮጀክትዎ በልዩ ባለሙያ የተዘጋጀ ሙሉ ስምምነት ይፈልጋሉ?
እውቀትዎን ለማሳደግ ተጨማሪ መጽሐፍትን ማግኘት ይፈልጋሉ?
ከላይ ባለው ርዕሰ ጉዳይ ላይ ልዩ ችሎታ አለዎት? እና ተመሳሳይ ጽሑፍ አዘጋጅተው ማጋራት ይፈልጋሉ?
